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買屋、租屋政府補助房貸利息補貼最高220萬 專家教你看出買屋關鍵重點
作者: 海悅廣告 日期:
買屋避凶宅 6招教你如何辨別
好房News記者徐宇婕／整理報導
一聽到凶宅大家都心驚驚，深怕買到凶宅，而要如何避免，不僅房仲要優良．有些功課在事前就要做好，像是在購 屋前先上凶宅網查詢，觀察房內環境，甚至大樓的風水都要注意，總共歸納了六個注意事項，以避免民眾等到入住之後才發現是凶屋而後悔莫及。
買屋時必須謹慎小心，多方查證，以免買到凶屋當了冤大頭。（好房資料中心）
凶宅 鬼月看屋 鬼屋（大刊頭主視覺）
凶宅泛指「曾發生過兇殺或自殺致死案件」或是「曾發生非自然身故」的房屋。根據雅虎新聞網的報導，銀行會因為此類型房屋轉手性差，所以在核貸時會採取保守手段，不僅貸款的成數不高，還有可能被銀行拒絕貸款。房仲專家透過雅虎新聞網的採訪提到，為避免買到凶宅，選擇優良的房仲是必要的，但是民眾還是要靠自己，眼觀四面、耳聽八方，注意不對勁的地方，才能真的永無後患。
1.看屋時，注意有無鎮邪物
看房時，可觀察房屋有無異狀，像是大門門口是否有貼符咒，抽屜是否擺放鎮邪之物，若有奇特之物，就要小心可能有發生過凶案或是靈異事件。而命理師鄭雅勻也指出，若一踏進房子，就傳來一股香味，或某面牆的油漆顏色特別不同，也有可能是凶案發生後屋主做的特殊處理所造成，因此要小心查證。
2.小狗、小孩體質敏感 覺察凶宅
命理老師鄭雅勻接受雅虎奇摩新聞網的採訪表示，購 屋者可以在看房的時候帶上狗或小孩，「因為狗的眼睛是黑白的，只要看到黑影像就會不舒服而開始狂吠；而小孩的三魂七魄還未穩定，若進入凶宅則會啼哭不止。」
3.詢問街訪鄰居 網路勤搜查
積極拜訪鄰居、管委會、鄰里長甚至是派出所等，以了解屋況是否曾有凶案。同一時間，也可以上網搜尋關鍵字或是地址，查詢是否有凶宅的傾向。
4.壁刀天斬煞氣重 最好別買
買屋先從房屋的周遭環境觀察，例如大樓外觀是否構成「壁刀煞」或「天斬煞」，易有血光之宅，意謂著逢刀見血，入住的人容易發生不幸遭遇！「壁刀煞」也就是住家剛好面對著兩面牆交會的90度角，或是更嚴重被三角形建築物射出的尖角射到，稱為「刀口」；「天斬煞」則是住宅大門面對兩棟大樓中間的夾縫。
5.訂定特約條款 避免損失
購 屋前一定要看清楚「不動產現況說明書」，看看屋主有無勾選該建築物有非自然身故的情況。王瀚興律師在雅虎新聞網的採訪中也指出，在訂定不動產買賣契約約時，就在書寫的特約條款內詳細註明，若是買到凶宅，買賣雙方須解約，且賣方需返還價金，絕無異議。如此一來，不僅可嚇阻以避免屋主隱暪凶宅事實，同時也可避免在訴訟時，賣方主張不能解除契約而造成買方的損失。（來源：好房網）
買屋、租屋政府都有補助！ 房貸利息補貼最高220萬
好房News記者李玲玲／整理報導
台北市高房價，連帶租金補貼也跟著加碼！台北市政府延續「租事順利 好孕多更多」租金補貼方案，針對育有未成年子女申請戶加碼補貼，每戶每月租金補貼上限為6000元！另外，在購 屋上，營建署也有相關補貼計畫，同樣在本(7)月開始受理。
外籍租客 租屋 外國人（大刊頭）
北市2012年開始搭配內政部的4000元補貼，依照條件再加碼1000~2000元，今年比照辦理，每戶補助最高總額達6000元，符合條件的民眾21日起即可申請。→北市租金貴四成 租金補貼六千續追加
而內政部營建署住宅補貼案，也從自103年7月21日起至103年8月29日受理申請，住宅補貼包括：租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼。其中租金補貼每戶每月最高補貼新台幣4000元，補貼期限1年；今年計畫辦理25000戶，採評點制，具特殊情形或身分條件之家庭將優先獲得補貼。
另外，內政部營建署也辦理購住宅貸款利息補貼，今年計畫辦理5000戶，修繕住宅貸款利息補貼計畫辦理3000戶；自購住宅貸款利息補貼優惠貸款額度最高新台幣220萬元、修繕住宅貸款利息補貼優惠貸款額度最高新台幣80萬元，優惠利率一般戶目前為1.417％、弱勢戶為0.842％（按中華郵政2年期定期儲金機動利率加0.042％或減0.533％機動調整）。
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買屋如何挑地段 專家教你看出關鍵重點
NOWnews.com 今日新聞網
▲住屋的便利性以及是否鄰近學區或公園綠地，才是購屋必須注意的關鍵重點。（圖／翻攝自網路）
生活中心／綜合報導
多數人購置房地 產都會考量風水與地段，然而隨著全球暖化現象加劇，使得住宅是否符合綠能、環保，成為購屋另一項考量因素。
中信房屋長冠東大加盟店店長陳明珠表示，如果是購屋自住的話，住屋的便利性以及是否鄰近學區或公園綠地，才是購屋必須注意的關鍵重點。
以新竹為例，陳明珠指出，部分位於明星學校的建案，由於位於精華地段，只要走路幾10幾分鐘就能到達學校或車站，成為購屋熱門選擇。
陳明珠舉例說明，在東大路與中央路一帶的建案，大眾交通設施方便，平均每30~60分鐘有一班新竹免費公車發車，沿線還可以騎車腳踏車，穿梭三民路的綠帶公園。有「都市綠肺」的公園，這種建案最符合現代人講求機能、便利的需求，而且放眼望去，看到是綠油油的樹木，就風水而言，也是招財納福最好的選擇。
陳明珠表示，買屋首要考量為地段，而什麼才是好地段？她認為，一定要能兼具交通便利性、生活機能性和綠能環保的休閒性，三者合一才能算是現代人購屋買房的優質地段，若能鄰近公園，通常這種地段會有高度增值性。（來源：NOW新聞網）
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