預售屋交屋，建商有沒有偷工減料，一般消費者不容易判斷，但交屋時一定要逐項點交，除了要看施工成果與建材設施是否與契約相符，還要申請「建物測量成果圖」，以保障自己權益！

■ 確認使用執照 親自使用最安心　　

按照法令規範，房子得拿到使用執照，建案才算成屋，因此，消費者就算看到建物都已經完工，還是必須請銷售人員出示使用執照才算數，而交屋面積多少，這個時候也可以看的出來；此外，要看施工成果，一定得再確認是否按原設計施工，最好向地政機關申請調閱「建物測量成果圖」，就是房屋的測量平面圖，消費者可以按圖索驥，查對房屋的方位、大小尺寸、房間配置等，並詳細核對產權登記及房屋面積：調閱土地謄本及建物謄本，核對產權登記及房屋面積，避免日後糾紛及困擾。　　

至於建材設施，要檢查建材施工是否與契約相符，除了門窗、門鎖、排水系統、衛浴設備、插座等功能性的設施外，戶外設施包括樓梯、消防設備、停車設備，都必須親自使用檢查，就連使用的品牌、規格、品質、數量、等級等，也都必須一一比對好。

■ 高樓層水壓須嚴查 陽台外推防漏水　　

別忘了打開水龍頭檢查水壓，雖然樓層愈高、視野愈好，價位也隨著樓層逐漸攀升，但樓層高雖然視野好，但是因為家用水多是靠抽水馬達抽取發送到各戶，樓層愈高、愈容易遇到水壓不足的問題，記得一定要到廚房、浴室把水龍頭打開到最大，看看水流量。水流量若是夠大，就表示水壓足夠，水流量若是太小，則要注意高樓層水壓不足的問題。　　

最重要的一點，很多建商在交屋前，會將陽台統一外推，除了讓建物外觀整齊好看外，也能擴大室內實際使用空間，讓交屋時的賣相更好，購買這類由建商統一陽台外推的產品，在交屋驗收時，要特別注意防水問題，首先，確定原排水口是否裝上塞頭且確實密合，因為將來若是管道阻塞，很容易出現漏水，若是窗底及牆角漆面出現浮泡現象，那麼外牆很可能已有滲水。

資料來源:YES時尚

位於台北市東區的精華地段，豪宅「仁愛之星」最近卻淪落到法拍市場，每坪拍賣底價90多萬元，以低於市場行情一成招標，卻因為屋主債權問題沒喬攏，最後以停拍收場；事實上，這戶豪宅名人還真不少，因為影星林青霞的父母曾經入住，也就此讓它聲名大噪。

位於台北市東區的精華地段，仁愛雙星8樓即將要成為法拍屋，它週遭的鄰居名人不少，就連林青霞的父母都是住戶，雖然擁有名人住戶的加持；不過，這戶仁愛雙星豪宅還是淪落法拍市場，以每坪低於市價90多萬元招標，經過地方法院審理後，沒想到卻以停拍收場。

房仲業者邱太煊表示，「因為債權人跟債務人之間，他們有可能去協商一些動作，所以才會申請停拍，那也有可能是有些人想要買這個房子，但是就是幫債務人解決債務。」

因為屋主債權沒喬攏，大大的停拍告示樣貼在地院公佈欄，這次招標的物件，就位在東區精華地段仁愛路跟延吉街的交叉路口，仁愛雙星8樓權狀59.76坪，拍賣底價5410萬元，換算每坪等於90.5萬元，比市場認定的百萬身價，整整低了一成。邱太煊表示，「因為(仁愛)百吉也是位於仁愛路四段，每坪是112萬元拍出，這次原本我們預估應該是這個市場行情。」

事實上，屋齡29年的仁愛雙星，名宅內名人住戶還真不少，不但是影星林青霞父母的故居、藝人孫國豪的住處，甚至連企業家力晶科技董事長黃崇仁以及國泰蔡家也都是鄰居，雖然最後以停拍收場，不過，以它的身價，恐怕還是會在法拍市場上掀起一陣話題。

資料來源:今日新聞網

衛視中文台「一袋女皇」今晚(1/14)11點播出崔佩儀、陳子強夫妻檔年終懺悔大會。 崔佩儀坦言，曾在婚後老公出國，自己懷有三個月身孕時，和某位愛慕者一同去陽明山吃飯，但崔佩儀始終撇清只是"朋友"的關係，連小手都沒有牽。老公Sam則驚爆遺囑受益人並不是崔佩儀，還默默和弟弟合買房子，以防離婚沒有落角處。

「一袋女皇」每每播出夫妻法庭單元，收視屢創佳績，適逢年終夫妻檔藝人參加節目年終懺悔單元，個性耿直的崔佩儀在「一袋女皇」中坦言，一位20年前曾追求過她的愛慕者，幾年前聯絡上已是人妻的崔佩儀，還曾經帶著龍蝦拜訪坐客，崔佩儀一再澄清只是朋友，而且媽媽當時也都在家，也因為對方帶著高級龍蝦作客，崔佩儀也就順勢請客吃飯，當時坐著男方的車上陽明山用餐，崔佩儀形容燈光好氣氛佳，但什麼事都沒發生，連小手都沒牽，直到現在每逢過年過節，這位朋友仍會傳簡訊關心，一旁老公Sam表情不悅十分無奈的說：「我不知道他們聯絡這麼久。」

聽到崔佩儀的告解後，老公Sam也坦承自己的遺囑受益人不是她，是媽媽和弟弟，原來一向未雨綢繆的Sam早在25歲時就立下遺囑，結婚後有想過更改，一方面沒有時間，二方面Sam覺得如果媽媽是受益人的話，一定也會照顧崔佩儀，但崔佩儀仍舊十分生氣：「媽媽可以是第一順位，至少兒子貝克宇要是第二順位吧！」

Sam甚至直言2004、2005年左右和弟弟合買房子是為了離婚準備的，崔佩儀聽完十分生氣：「你跪下來。」Sam解釋並不是想離婚，而是做準備，因為當離婚時，女方會拿走一半財產，自己和弟弟合買房子，如果真有一天走不下去，至少還有個棲身之地。

資料來源:新浪新聞

有人說：「買房子就像是交女朋友一樣！」這句話一點都沒錯。談戀愛，並不一定會結婚，可是有一些人卻常常會在尋找男女朋友的時候，就已經是以結婚的前提為考量，去選擇交往的對象。而幾乎大多數的人在買房子的時候，也都是如同前述狀況一樣，直接就在尋找適婚對象，打從一開始就設定好「一定要找到一間能夠與我一輩子相伴的房子」。

■　找房子 如找完美情人

　　為了挑選一間屬於自己心目中最完美的房子，因此於看屋考慮的層面非得要巨細靡遺不可，不管是地點座落、坪數大小、預算高低、內部隔局、交通環境，甚至是風水、方位、座向……等等，只要是有哪一個條件出現了任何一點點的疑慮或問題，就直接「謝謝，再連絡了！」談戀愛若以這樣的標準，想找對象就不容易了，更何況是要找房子，又更加困難了。

因此真的想要買房子的人，不妨要調整一下購屋的心態，雖然買房子和結婚一樣都算是終身大事，自然要格外慎重，可是話說回來，婚姻可能是一輩子的事，買房子則不然。您有可能在一輩子的婚姻當中，換好幾個房子住，但不可能在每一次換房子時，就換一次婚姻。

■　首購買屋族當心 購屋3毛病

　　幾乎每一個人在購買第一間房子時的經驗，都常以為自己一輩子就只會買這麼一間，於是在購屋的同時就常會犯以下的毛病：

1．不符預算購屋－新婚族購屋常會過份堅持或自以為是，認為一定要買到4房或3房的空間為將來打算，可是卻忘記當小孩真正要分房需安排獨立的房間，會是8年、10年之後的事，現在就提早白費空間的成本預算，忽略了當下合適的負擔預算，反而降低了小家庭原本應有的生活品質。

2．個人主觀信念購屋－這種狀況完全會以自我中心出發，錯估個人現況就是一輩子的呈現，沒有考慮到將來子女教育、長輩照顧、個人退休等生涯的變化，可能要面對將來必要的換屋。

3．為了夢想而購屋－相信所買的房子就是自己一輩子要住的，於是完全不考慮房價與裝潢預算的比例，過度的裝潢，結果最後換屋要賣的時候，價格卻不盡理想。

■　聰明首購法則 多聽他人經驗談

　　每一個人的生活在時間以及環境的因素底下，可能會發生許多不同的變數，可是有許多人卻是在看屋選購房子時，就預設以「打算住一輩子」的想法來購屋，如果不考慮多久之後是否可能換屋，以及屆時可能發生的房價增、減問題，往往到了後來真的碰到要換屋的時候，原本購屋時所多花的成本，是很難cover回來的。

　　買屋可以住很久，貸款其實也要繳很久，尤其對於完全沒有購屋經驗的年輕族群，在購屋之前，真的必須要多徵詢長輩的意見，先吸取別人的經驗，再做為選購房屋的參考才是聰明的一種做法。

資料來源:天空新聞

有人說：「買房子就像是交女朋友一樣！」這句話一點都沒錯。談戀愛，並不一定會結婚，可是有一些人卻常常會在尋找男女朋友的時候，就已經是以結婚的前提為考量，去選擇交往的對象。而幾乎大多數的人在買房子的時候，也都是如同前述狀況一樣，直接就在尋找適婚對象，打從一開始就設定好「一定要找到一間能夠與我一輩子相伴的房子」。

■　找房子 如找完美情人

　　為了挑選一間屬於自己心目中最完美的房子，因此於看屋考慮的層面非得要巨細靡遺不可，不管是地點座落、坪數大小、預算高低、內部隔局、交通環境，甚至是風水、方位、座向……等等，只要是有哪一個條件出現了任何一點點的疑慮或問題，就直接「謝謝，再連絡了！」談戀愛若以這樣的標準，想找對象就不容易了，更何況是要找房子，又更加困難了。

因此真的想要買房子的人，不妨要調整一下購屋的心態，雖然買房子和結婚一樣都算是終身大事，自然要格外慎重，可是話說回來，婚姻可能是一輩子的事，買房子則不然。您有可能在一輩子的婚姻當中，換好幾個房子住，但不可能在每一次換房子時，就換一次婚姻。

■　首購買屋族當心 購屋3毛病

　　幾乎每一個人在購買第一間房子時的經驗，都常以為自己一輩子就只會買這麼一間，於是在購屋的同時就常會犯以下的毛病：

1．不符預算購屋－新婚族購屋常會過份堅持或自以為是，認為一定要買到4房或3房的空間為將來打算，可是卻忘記當小孩真正要分房需安排獨立的房間，會是8年、10年之後的事，現在就提早白費空間的成本預算，忽略了當下合適的負擔預算，反而降低了小家庭原本應有的生活品質。

2．個人主觀信念購屋－這種狀況完全會以自我中心出發，錯估個人現況就是一輩子的呈現，沒有考慮到將來子女教育、長輩照顧、個人退休等生涯的變化，可能要面對將來必要的換屋。

3．為了夢想而購屋－相信所買的房子就是自己一輩子要住的，於是完全不考慮房價與裝潢預算的比例，過度的裝潢，結果最後換屋要賣的時候，價格卻不盡理想。

■　聰明首購法則 多聽他人經驗談

　　每一個人的生活在時間以及環境的因素底下，可能會發生許多不同的變數，可是有許多人卻是在看屋選購房子時，就預設以「打算住一輩子」的想法來購屋，如果不考慮多久之後是否可能換屋，以及屆時可能發生的房價增、減問題，往往到了後來真的碰到要換屋的時候，原本購屋時所多花的成本，是很難cover回來的。

　　買屋可以住很久，貸款其實也要繳很久，尤其對於完全沒有購屋經驗的年輕族群，在購屋之前，真的必須要多徵詢長輩的意見，先吸取別人的經驗，再做為選購房屋的參考才是聰明的一種做法。

資料來源:天空新聞