中國大陸高考、中考（大學、高中入學考試）過後，不少家長買禮物犒賞孩子的考試辛勞，使「犒勞經濟」應運而生。有報導說，有家長甚至打算買房子當作犒賞。

羊城晚報報導，大陸家長對於孩子考後的獎勵愈來愈貴，有一些家長出手大方，讓孩子出國旅遊，也有家長計劃給孩子買車、買房子 。

一名企業高階主管告訴羊城晚報，他的女兒今年考大學，他也正四處找房子。一方面是對女兒的投資，進入大學生活也是人生的另一階段；另一方面，女兒有自己的房子，象徵將展開獨立的生活。

「犒勞經濟」最近在大陸火熱。根據這篇報導，廣州多家百貨公司的銷售額因此超過人民幣2億元，因為家長在這段期間給考後的孩子買禮物，包括電子、旅遊等產品，銷售額比前一段時間超過5成以上。

報導指出，大陸家長出手愈來愈闊綽，孩子喜歡的禮物也越來越貴，其中更有家長選擇送奢侈品給孩子，包括人民幣數萬元的首飾等。

資料來源：中央社 

房價實價登錄8月1日上路，房仲業預期第 4季便能查到實際交易價格資訊，未來不論買屋、賣屋，都有完整且具公信力的官方成交行情可查，可加速買賣雙方行情判斷和交易速度。

房仲表示，值得注意的是，8月1日實價登錄上路，並非8月1日之後成交簽約才需要登錄，預料可能會以地政機關的收件時間作為是否登錄的判斷，簡單來說，在 7月中旬之後的交易，若來不及 7月底前送地政機關辦理過戶，就可能要申報交易價格。

房仲指出，有了實價登錄之後，台灣房市會和香港一樣，因為成交行情透明，促使香港房市交易快速，同時房價漲跌也比較迅速，即時反映市場供需強弱。

除了民眾買屋、賣屋的資訊參考之外，政府未來調整土地公告現值、地價或徵收土地補償的評估上，也會比較貼近市價。至於市場比較關注的實價課稅何時實施，房仲認為，可能要等到實價登錄上路之後 1、2年，有了比較充分的價格資訊為參考基礎，才可能全面性的稅改。

在實價課稅之前，政府調整課稅的方向將以調整土地公告現值或針對短期交易進行課稅調整為主，對於自住的族群影響有限。

資料來源：中央社 

主管機關對豪宅頻出招，但北市房價降幅有限，房仲業表示，台北居大不易，買房不必獨戀北市、新北市，若可以接受往在桃園、新竹的「輕移民」，除選擇性更多，有機會用不到北市房價1/4的價格住帝寶等級的豪宅。

根據信義房屋的國人購屋坪數統計，今年前5月主要都會區除了大台北，民眾平均購屋坪數都在40坪以上，其中以新竹地區購屋人平均成交坪數最高達48坪，其他地區如桃園、台中、台南以及高雄等地平均成交坪數也都在43坪以上。

值得注意的是，這些地區房價水準都只有台北市的3成左右、甚至低於3成。

反觀台北購屋人受限於房價水準的關係，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，首購民眾都只能買小房小宅，以前較少人問津的2房或者套房成了首購標準品，因此以精華區與捷運站周邊套房熱得最好。

統計也發現，台北市平均成交坪數僅32.4坪，新北市則為34.3坪，平均購屋坪數比大台北以外的都會少了10坪。

業者指出，三峽、桃園及新竹一些新建社區大樓規劃及建材其實不遜於北市的數億元豪宅，且公共設施如健身房、游泳池、交誼廳應有盡有，尤其新社區新市鎮規劃相當新穎，年輕人可以考慮。

除桃園、新竹，如果工作許可，還可再往南找房，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，在台中地區，如果以總價為550~780萬元來看，可在台中南屯區河南路四段、西區英才路、南屯區黎明路二段的1~10年大樓找到不錯標的。

另外，在河南路四段位於七期重劃區邊緣，接近黎明商圈，又有明星學校（惠文中小學、黎明國小）加持；英才路鄰近勤美誠品商圈，生活機能完善，周邊又有台中市政府大力推行的「草悟道計劃」，未來將是台中市重要觀光景點，後續具發展潛力。

至於高雄地區近期房市也已恢復生氣，周鶴鳴說，尤其農16區、美術館區是最熱門的區域，鼓山區的明誠三路、龍勝路、博愛二路1~10年的電梯大樓，在750萬元以內都可以找到在北市要價1、2千萬元、甚至2、3千萬元的標的。

資料來源：工商時報 

內政部青年安心成家方案延宕四個多月，終於將在七月十六日開放申請，至八月廿四日截止。符合資格民眾者可申請二百萬元前兩年免息的優惠房貸；租金補貼更由過去每月三六○○元，提高至四○○○元。這次台北市、新北市還競相加碼，分別將每月租金補貼最高額進一步拉升至六○○○與四八○○元。

聽聞政府加碼租金補貼，在台北巿租屋多年的潘小姐說，過去從未申請，但現在租金補貼金額十分誘人，會與房東討論一下，提出申請。

依內政部規劃，今年原是青年購屋安心成家方案申辦的最後一年，年底檢討未來是否續辦。而一年一度的整合住宅補貼方案最快七月底開放申請，民眾可選擇較適合的方案提出申請。

內政部營建署國宅組長王安強指出，青年購屋安心成家方案補貼方式包括，前二年二百萬元零利率優惠房貸，今年受理名額二萬戶。還包括提供無力購屋青年租金補貼，租用適居住宅名額約一．五萬戶，每戶每月最高核定金額由三六○○元提升至四○○○元，補貼期間最長二年。雙北市額外加碼部份，由相關地方政府編列預算，補貼超額部分。

政府提高今年租金補貼，卻限於預算籌措問題，遲遲未受理民眾申請，開辦時間由往年三月延至七月十六日。營建署表示，今年延後開辦，影響申請人須符合新婚滿二年、購宅年期滿二年及屆齡等時間點的認定問題。研擬全案追溯自三月一日至七月十六日間，只要家庭收入等資格符合規定者，皆可提出申請。

想申請青年安心成家方案的民眾，收入須符合一定限制。租金補貼的年收入標準分別為，北市一七○萬元以下、新北市一六五萬元以下、台中市一一二萬元以下、台南市一一一萬元以下，高雄市一一三萬元下。

申請優惠房貸部分，北市家庭年收入須低於二三○萬元，其他新北市、台中巿、台南巿與高雄市分別低於二二三萬元、一五三萬元、一五二萬元與一五四萬元等門檻。

資料來源：中國時報 

高雄領先全國，首創　青年購屋　貸款，提供額度最高500萬元、前5年年息0.5%的貸款利息補貼，總計約可省下20萬元支出，預料帶動一波首購產品上市，高雄房價轉趨平實回歸基本面。

高雄市政府都發局表示，市府已商請高市30餘家金融機構同意配合政策，前5年貸款利率，按中華郵政2年期定期儲金機動利率加0.465%機動計息之「優惠房屋貸款」方案，這項　購屋　貸款利息補貼也可和現有內政部「整合住宅補貼」及「青年安心成家」兩項購屋方案併行，民眾可依其資格條件擇一配合，不只貸款額度提高，同時也對利息補助加碼。

市府估算，如以貸款補助上限500萬元核算，獲補助者5年內約可省下20萬元，實質減輕高雄就業青年的購屋負擔。

都發局表示，凡年滿20歲以上未滿46歲，有購屋能力且申請日前夫、妻及戶籍內子女名下無自有住宅，只要提出任職公司設立或實際工作地點在高雄市的在職證明等資料，就可申請購屋利息補貼。

符合申請條件且有意申請購屋補貼的民眾，把握6月1日至6月21日止公告申請機會。此外，內政部「青年安心成家」方案預計近日內公告受理，屆時可上都發局網站或於受理期間至四維行政中心都發局填寫申請書表申辦。

高雄市建築公會幹部表示，受台北投資客南下進場影響，高雄房價出現一波補漲行情，但相對許多區段的價格偏離了行情甚高，增加年輕族群購屋負擔。

因此各接待中心除了中北部投資客源外，多是上了年紀中老年看屋者，為的就是幫年輕人買房，否則依目前高雄房價，年輕人已經買不起。

房屋實價登錄將於近期上路，帶來了房市好壞不同的聲音。好的是房市資訊更透明了，然而實價登錄後跟隨要上路的實價課稅問題，也正逐一浮出檯面，在沒有完善的配套措施搭配下，實價課稅能像奢侈稅一樣隨即上路？

印象中買房子就是要拿把大刀，和銷售人員先砍價再殺價！然從今年預計九月起，政府推動不動產實價登錄，附近房價一坪多少，上網一查一目了然，現在就有建商與房屋代銷業者響應政府，率先推出房屋銷售採『不二價』方案，給消費者瞭解真實的價格，讓交易時間縮短，買氣回溫。

遠雄房地產行銷副總經理夏念祖表示，該公司自二○○五年、銷售林口與三峽地區的建案開始，就嘗試不二價，的確對銷售秩序頗有助益，目前銷售中建案，區域案量較大的中和案及遠雄部分建案，皆採不二價方式銷售。

房價殺很大不復存在

夏念祖說，因實價登錄與實價課稅脫鉤，基本上，對房市的衝擊大為降低，但心理影響還在。就建商來說，實價登錄能促使交易價格透明化，房價『不二價』時代將可提早全面來臨。實價登錄實施後，也可省去購屋者『殺很大』的陋習行為。基本上，高低樓層價格有差，另同一樓層中，面河、面公園與沒有景觀的價格差多少，藉由價格透明化，可省去購屋者疑慮。

根據美國、日本與中國大陸等已實施實價登錄及課稅的國家，案件一成交，馬上就上網登錄，價格均可查詢得到，議價空間相對有限。以大陸來說，現存議價空間約在五％以內，而美國約只有二％，至於日本則是『不二價』實施較落實的國家。夏念祖說，實價登錄能與國際趨勢接軌，未來銀行在房貸審核上，由於有數據可以參考，可望加速房貸審核。此外，房價透明化後，在供給稀少的精華地段將有穩盤、撐盤作用。

　海悅　代銷總經理曾俊盛表示，到目前為止，全球、台灣經濟均看不到好轉跡象，台灣今年房市要大好是不可能的事，但土地價格仍高且維持低利率，房市也不可能大壞，全年房市將呈「量縮價平」趨勢。

曾俊盛指出，全球經濟看不到好轉跡象，房地產也沒有轉好的理由。接下來房市要「逐月」觀察表現，其中6月為觀察指標。

海悅 代銷　總經理曾俊盛說明，6月有兩大活動將影響房市，一是中央銀行召開理監事會議，有無進一步擴大打炒房措施；二是兩岸投資保障協議是否能順利簽訂。他強調，若政府無進一步打壓房市，加上投保協議簽訂，7月房市買氣有可能轉好。

新聯陽副總經理王徹人表示，在全球經濟表現欠佳下，全年將呈現「個案表現」。

台灣開放陸客自由行上路滿月，兩岸樓市交流的潛在商機，呼之欲出。昆山經濟技術開發區、台商華敏國際展覽公司和中華兩岸商機促進會昨（3）日宣布，將舉辦首屆兩岸房產聯展，預計9月30日在昆山登場；台灣房屋也宣示，將首度插旗中國市場，正式亮相「台灣房屋館」。

台灣房屋首席總經理彭培業昨天在「首屆兩岸房產聯展及兩岸樓市競合論壇」中表示，台灣房屋要在這項首展中，建立一座旗艦國際房仲科技的新指標「台灣房屋館」，完全移植台灣觸控式面板的互動式看屋服務到中國，提高台灣房仲品牌在中國大陸的能見度。

中華兩岸商機促進會理事長蔡為民表示，台灣地產界的 海悅地產 廣告、遠雄企業團、永慶房屋等都將參展；大陸遠中開發、同策諮詢、贏家策略、漢宇地產也已參展。

資料來源: 中時電子報 – 2011年8月4日 

百年結婚潮帶動首購族積極進場，信義房屋統計，全台主要行政區中，以新竹地區 房地產首購 比例最高、達57.8%，其次是新北市的51.1%，台南市以46%位居第3。台北市因高房價影響，全台首購比重排名墊底、僅34.4%。

信義房屋調查，全台 房地產首購 比例最高是新竹地區，每成交2位客戶中，至少有一位是 首購 族，區域內平均每坪房價17.1萬元。信義清大店店長李欣芸指出，以清大生活圈為例，周邊生活機能成熟，距離園區騎車只要5至10分鐘，周邊屋齡15年內的3、4房產品，總價約600萬至800萬元，等於自備120萬至150萬元就可買到第一間房，因此吸引 首購 族搶進。

新北市平均每坪價格達30.9萬元，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，新北市有大眾運輸系統，平均房價又不到台北市的六成，因而吸引大台北地區通勤族在新北市落腳。根據內部成交資料顯示，新北市房地產交約有六成總價在千萬元內。

台北市平均每坪房價達55.8萬元，居全台之冠。蘇啟榮表示，台北市因房價較高，對於 首購 族來說負擔較大。

由於政府一連串打房政策，去年底至今年初房市景氣薄弱， 房地產代銷 業者「創意家」卻異軍突起，今年第一季成交量破一百五十億元，更將上億元的 豪宅 預售案 全數完銷，這都要歸功於董事長王明正，他精準的市場判斷力、了解客戶需求，把創意家推向 房地產代銷  的龍頭。

王明正對市場保持高度敏銳，根據《今周刊》報導，他膽大心細、對市場判斷力精準，能夠抓住景氣浪潮。去年底他看中台北內湖一塊大面積的方正土地，認為基地條件好，馬上接下案子。許多人以景氣不佳勸退他，他卻深信目標客群是實力雄厚的豪宅客，不受短期消息影響，品質與獨特性才是最重要的。果然王明正判斷準確，很快就銷售完畢。

王明正也非常了解客戶的需要，他掌握購買豪宅者注重隱私的心態，嚴格實行預約看屋制、包場看屋、接待中心設置隱密等作法，這些都幫助客戶保有「神祕感」，也讓實力大戶買單。憑藉過人膽識、細心作法，王明正做出的成績令人印象深刻。