昨日歐洲和美國股市在強勁的經濟數據支援下上漲。美國9月工業生產月率從8月的-1.4%升至0.4%，高於分析師的預期值0.2%。德國ZEW經濟景氣指數升至-11.5，高於預期值-14.9。英國9月消費者物價指數跌至三年來的最低2.2%，為11月7日至8日將舉行的英央行利率決議推出更多QE打開了大門。
在本周四重要事件歐盟峰會前今日我們將重點關注英國失業數據、美國新屋開工和歐元區建筑業生產。
英國失業金申請人數變化（北京時間16：30）今日即將公布的失業數據和英央行會議紀要將決定央行是否會在下一次議息會議上放寬政策。預計9月失業金申請人數將減少3000人，失業率將維持在4.8%不變。分析師亦預期英國8月三個月ILO失業率將持穩於8.1%。近幾個月申請失業金人數有所減少，盡管速度緩慢。若失業率攀升，毫無疑問將刺激英央行采取行動。在十月份的議息會議上英央行沒有擴大量化寬鬆政策規模，其對近期失業率的趨勢的反應將值得我們留意。
 
美國營建許可（北京時間20：30）美國房市正在發出進一步復甦的信號，分析師均預測營建許可和新屋開工將上漲。預計前者9月份將新增81萬份，高於前值80.3萬份。預計9月份新屋開工將從75萬套升至77萬套。反應房地產銷售和未來房屋建造的預示指標NAHB房價指數，從40升至41，表明美國房地產市場正在復甦。
 
歐元區建筑業生產（北京時間17：00）歐洲統計局將於今日公布歐元區的建筑業產出數據。7月建筑業生產連續第二個月下滑，月率從6月的-0.6%進一步下跌-0.3%；年率則從6月的-2.8%進一步下滑4.7%。

資料來源:news.cnyes.com/Content/20121017/KFNC9WL56X1JY.shtml?c=detail

低迷好長一陣子的美國房市總算站穩腳步開始復甦，部份專家認為美國房市很快就能迎來新一輪榮景。

房價、房屋銷售和建案熱銷的種種現象都是美國房市明顯復甦的跡象，房屋贖回也下滑，聯準會更是讓抵押貸款利率維持在歷史低點。

《CNNMoney》報導，雖然許多經濟學家認為這波房市復甦只能緩慢溫和的推升房價、建案以及就業市場，然而有人卻不這麼認為，反預測這波反彈將會強得多。

2007 年美國房市泡沫後，房價下跌超過 30%，但巴克萊資本最新的報告指出，他們認為房市最快在 2015 年就可以重返巔峰。「就我們的觀點，過去五年房市經歷了一段過度修正期 ，這使得壓抑的房屋購買需求在房市開始復甦後會快速上升。」分析師 Stephen Kim 於報告中指出。

除此之外，Kim 對房價漲勢也甚為看好，預估一年內即能上漲 5-7.5%。更有多位專家看好建案成長，預估未來兩年每年都至少成長 20%，2016 年看好一年內能有 150 萬新建案，逼近泡沫前水準。

美國房地產相關股價近一年來皆大漲，就連相關產業，如地板、廚房、衛浴商等股價都翻倍。

房市反彈產生的漣漪效應，能夠幫助整體經濟更強勁的成長，正向循環下又能產生更多住房需求。

前美國副財長 Roger Altman 表示：「房市現在的狀況正好，到了 2015 年應該可以再現繁榮，也將足以撐起整個美國經濟。」他認為，房市將能夠為美國未來 5 年增加 400 個工作機會。



資料來源:華視新聞

不動產交易實價查詢今天上線，新北市成交高點仍落在新板橋車站特定區豪宅群。房仲說，因利率低，新板特區投資客惜售。

房仲業者表示，目前，新板橋車站特定區的房價，有產品開出每坪新台幣75萬至80萬元左右，不過，實際成交價約在60萬元上下，高樓層住宅可以上達70萬元。

依照查詢服務網登錄現況，新北市行情熱門的新板特區，登錄最高的成交案件為7300多萬元，扣除車位，每坪約56萬元。

新北市豪宅群聚位於新板特區周邊，中山路與縣民大道之間的漢生東路，短短300公尺就有10家房仲業，還不包括周邊文化路、民權路的房仲。

豪宅區延伸至區運路、新府路，房屋仲介經理人官志凱分析，房價高低還是要看建設公司推出的產品與樓層，「有時候，差一條路就差很多」。

雖然特區周邊的房仲如雨後春筍，但多數業者的產品並不鎖定在豪宅；經理人分析，目前低利率時代，投資客沒有利息壓力，所以惜售，供給面縮小。

房仲說，新板特區新成屋交易價格，「實際只有建商才知道」。至於交屋後拋售的成屋不多，但仍有房仲業者聯合作業，在豪宅周邊人行道擺桌子專營。

實價登錄使消費者有更多成交案例可供查詢，官志凱說，產品的個別規格、格局、面向、屋齡等，都可能影響房價，加上個資法限定不會公布交易細項，所以，對購屋者的參考價值，以及對房市的漲跌，還要觀察。

資料來源:聯合新聞網