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北台迎雙十 讓利建案聚光
作者:海悅廣告 日期:
今年928檔期逢雙十連假，若無颱風攪局，房產專家認為，預售案量、廣告將會放大，各大案場人氣有機會提高二至三成以上，惟買氣是否能同步提高，需視個案讓利的誠意到哪裡。以目前線上銷售的指標個案來說，包括「希望城市」、「早安國揚」等新案，在有感讓利下，個案銷售奏出凱歌。
據住展雜誌最新統計，今年北台灣928檔期預估推案量為1,478.3億元，較去年大增約59.28%。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年928檔推案量較去年同期大增的主因，並非市況轉熱建商搶推案，而是許多建案延推、擠到928檔才公開所致。
不過，今年928檔期遇到第一個中秋節四天連假，就因雙颱風的影響，各大案場平均來人未如預期，僅部分大讓利新案，買氣衝出；愛山林建設總經理張境在表示，「希望城市」在建案讓利一至二成，加上強打廣告的廣告效應下，人氣、買氣均較先前成長一倍。
另外，國揚基隆案「早安國揚」祭出廣告戶每坪13.8萬元起，不僅是基隆最低價新案，且預售屋挑戰中古屋行情銷售，以每天約20戶速度銷售，表現不俗。海悅國際總經理王俊傑指出，其他像是「興世代」、「興希望」等中小坪數產品，在自用剛性需求買盤支撐下，建案也持續穩定去化中。海悅仲介
豪宅部分，位於台北市大安區、總銷220億元的「和平大苑」也正式開案。元利建設副總經理吳麗謹表示，該案每坪開價180萬至250萬元，且坪數為140、150坪產品，開案潛銷至今，銷售率近二成，顯示仍有許多客戶重視建案品質勝過價格。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，觀察今年928檔期各大案場銷售至今，雙北市以及桃園地區的建案案場來人並沒有減少，新案人氣還是不錯，只是客戶一看到建案價格多會縮手，因不少個案讓利幅度還是無法讓買方有感，目前各大建案多出現「有人氣、沒買氣」的狀況。
展望928檔期後續的雙十連假效應，何世昌認為，由於數個指標大案公開日期都訂在10月，預期10月預售案量、廣告量有機會放大。若雙十連假無颱風干擾，預期在連假效應加上即將公開的新讓利建案助威之下，各大案場來人有機會提高二至三成，不過買氣能否同步開出亮眼成績，要看建案讓利幅度而定。
天時地利不動產顧問總經理張欣民表示，今年928檔期因遇到房市向下盤跌，加上市場以較理性的首購、換屋族為主，新建案買氣是否能大放異彩，個案價格能否有感讓利才是關鍵。
王俊傑認為，今年仍有許多新建案卡在舊案續賣的轉換交接期，因建商基於要對已購客戶交代下，價格上不容易有讓利表現，不過，明年預料在無此情形下，「市場價格將會明朗化」，市場讓利情況會持續擴大。
資料來源：money.udn.com/money/story/5930/2012067
自備60萬起 買2~3房含裝潢加車位 需求一次到位
作者:海悅廣告 日期:
【特別企劃】
淡海新市鎮因為腹地廣、房價基期低，吸引不少民眾購屋移居，成為雙北最熱門的首購天堂。在眾多新興重劃區中，有千億等級的國家建設進駐、又是2出頭房價，淡海堪稱是唯一，近期建商不停釋放銷售利多，新潤建設前進淡水的首個個案「新潤峰采」，就打出自備60萬起，買2~3房含全室裝潢及停車位的優惠，果真催出想入住品牌建案的民眾。
淡海新市鎮各項建設一一落實，生活與交通機能也逐步到位。
低單、低總的價格優勢，成功吸引購屋民眾移入淡海，根據統計資料，104年12月淡水地區的總人口數已突破16萬人，105年7月時，人口已增加了1908人，為新北市同時期人口數增加之冠，顯示淡海新市鎮逐漸開始移入大量人口。
交通建設著手進行
為了因應及紓解大量遷入人口所帶來的車潮，政府投入上千億經費規劃交通建設，最受矚目的淡海輕軌以及淡江大橋，是現階段的建設重點，目前都已全面動工，未來完工通車後，可望解決淡水壅塞的交通問題，為當地居民省下許多通勤時間，促進地方發展。
本案分為「陽光區」及「海灣區」兩個部分，皆規劃2~3房中小坪數產品。
建商品牌力 首換民眾優先考量
受惠建設利多話題，建商大舉搶進，但建築品質卻參差不齊，不少民眾為了一圓成家夢，在購屋預算有限的情形下，經常是先求有再求好，幾年的時間過去，住宅問題慢慢浮現，於是區域內開始出現一批想要求好的換屋潮。
家住淡海的徐先生、徐太太就遇到這樣的情況，面臨換屋的他們，認為價格與地段固然重要，但住宅品質更是不容忽視，房子有問題需要維修、施工過程能不能讓買方安心，甚至是在過了保固期限後，還找不找得到建商，都跟品牌息息相關，新潤機構成立短短10年，一躍成為口碑深受肯定的上櫃建商，以往多插旗市區精華地段，這次首度前進淡海新市鎮推案，也獲得很高的評價。
純住社區 住家環境單純
負責現場銷售的海悅國際專案經理袁國軒表示，「新潤峰采」為純住社區，沒有店面進駐，住家環境單純。社區分「陽光區」及「海灣區」兩個部分，皆為2~3房中小坪數產品，陽光區坐落在未來中心商業區旁，規劃24~38坪；海灣區則有景觀優勢，為22~35坪格局，以首購、首換為主要客群，目前海灣區已近完工階段，陽光區預計明年完工。 海悅仲介
市場大吹讓利風，為減輕購屋民眾負擔，新潤機構展現十足誠意，推出優惠方案，購屋民眾只要自備60萬起，就可以買到2~3房產品，再加全室裝潢及車位，搞定房事一次到位，頗受不少想趕在年底搬新家的民眾好評。
新潤峰采 資本資料
基地面積：陽光區約744坪，海灣區約524坪
投資興建：新潤機構
坪數規劃：陽光區24~38坪，海灣區22~35坪
樓層規劃：陽光區地上15層、地下4層，海灣區地上14層、地下3層
格局：2~3房
總戶數：陽光區156戶，海灣區68戶
接待中心：新北市淡水區新市二路三段18號旁
基地位置：新市二路、崁頂二路口(陽光區)，新市二路、崁頂五路口(海灣區)
洽詢電話：(02)8631-0222
資料來源：海悅國際
www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20161014/37415438/hotdailyart_right
海悅廣告百億案量待推 市郊區都有！
作者:海悅廣告 日期:
海悅廣告為國內代銷業龍頭之一，其接案量與營運方針與台灣房市息息相關，海悅國際總經理王俊傑表示，海悅上半年集中去化桃園以北新成屋，共售出約180億元，今年下半年已有總銷250~300億元案量議約中，將著重台北市精華地段，郊區則以擁重大交通建設的成屋市場為主，朝捷運3環3線周邊布局。
王俊傑表示，現在人口少子化，多數人皆往台北市蛋黃區置產，因此海悅下半年經營重點將移回市中心都會區，約佔接案量6成，皆在議約中，目前其他地區確定推案有總銷40億元的國揚基隆案、30億元的新店華城案、麗寶新莊副都心案以及桃園經國重劃區「竹城表参道」等。海悅仲介
針對房市現況，王俊傑表示，最壞時期已過去，之前飆漲過高區域已有一波下修調整，現在房市價量步入穩定平穩期，不過長期來看趨勢仍是向上，在政府稅制方向底定後將更為明朗，依舊看好房市。海悅仲介
資料來源：自由時報
政院澄清 老屋買賣 不會強制健檢
作者:海悅廣告 日期:
【綜合報導】內政部次長花敬群前天透露，內政部正研擬修改《建築法》，推動30年以上老屋強制健檢，未來老屋買賣需附健檢證明。此議一出立即引來批評聲浪，立委痛批政策不成熟就宣布，行政院長林全也打臉說：「老屋健檢是服務性質，不會成為買賣房屋條件。」內政部長葉俊榮強調只是「研議的構想」，不會強制。花昨未公開露面，僅低調說會虛心接受批評。
花敬群前天拋出老屋健檢想法後，內政部隨即發新聞稿補充，南台灣2月大地震造成大樓倒塌釀重大災情後，內政部推動「安家固園」計劃，補助1999年12月31日前取得建照的私有住宅辦理耐震能力評估，因申請不踴躍，才研議納入一定年限的老舊建築物應辦理耐震能力評估，且將有安全疑慮建物與都市更新連結，並研議放寬都更規定及簡化程序。全台現有384萬多戶屋齡逾30年老屋。
硬幹恐引民眾恐慌
立法院內政委員會昨審查《住宅法》修正草案，但朝野立委矛頭對準老屋健檢。藍委黃昭順質疑花敬群的說法未經討論，突然丟出這種不成熟政策「花次長是不是大嘴巴？」藍委陳超明也砲轟，內政部推政策前完全沒溝通，「你們罵共產黨，你們也差不多一樣了耶！」
綠委也不挺自家人。賴瑞隆痛批，花敬群現在不是學者，是次長，代表政府立場要慎重對外發言。莊瑞雄說，這個議題燒出來「我被你們嚇死」，好像政府要硬幹，民眾會恐慌。管碧玲認為，住在30年以上老屋的人多是社會弱勢，政府政策應幫助弱勢，而非僅淪為消費者揭露資訊的角色。
林全：僅服務性質
備詢的葉俊榮頻頻緩頰，解釋花敬群的說法還不是政策，只是構想，不會影響交易。目前「安家固園」計劃已補助老屋健檢，會持續努力提配套，試圖澆熄立委怒火。內政委員會最後決定，要內政部提老屋健檢完整配套及可行性評估，並在《建築法》修法前邀相關團體開公聽會。
林全昨中午與綠委舉行便當會，據轉述，林全也直接打臉說，老屋健檢是服務性質，屋主認為有需要提申請，政府補助並把結果告訴屋主，但不會跟賣屋做連結或成為買賣房屋條件。台北市長柯文哲也認為內政部方法難以執行。立委李鴻鈞則提醒，老屋健檢應與防災型都更一起思考，才能解決問題。
「配合修都更條例」
中華民國不動產仲介公會全聯會理事長林正雄認為，若老屋健檢要徹底執行，就得明訂沒檢附健檢報告不得過戶。吉家網不動產董事長李同榮說，老屋健檢不應推給民間，若涉及結構安全問題，應整棟統一健檢，並配合防災型都更條例修訂，針對安全堪慮的老屋進行強制都更，才能有效推動都市更新。
海悅廣告總經理王俊傑則說，老屋健檢絕對是立意良善，但不能與都更結合，「想投資老房、期待都更利益的人縮手，老屋自住客自覺無力負擔都更後的持有稅加劇。如此一來，只是加速扼殺都更而已。」 海悅仲介
全台老屋數量表
單位：萬戶
新北市：65.2
台北市：57.0
高雄市：47.6
台中市：34.2
台南市：30.4
桃園市：25.3
彰化縣：20.4
屏東縣：14.9
雲林縣：13.6
嘉義縣：10.4
苗栗縣：9.9
宜蘭縣：9.1
南投縣：8.2
花蓮縣：7.1
基隆市：6.8
新竹縣：6.3
新竹市：5.3
台東縣：5.0
嘉義市：4.5
澎湖縣：2.0
金門縣：0.7
連江縣：0.2
總計：384.1萬戶
註：30年以上戶數
資料來源：內政部
資料來源：www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20160923/37392292/
房仲收費的變革已經啟動，房仲服務費0%起，消費者完勝！
作者:海悅廣告 日期:
自從監察院在2011年，針對房仲服務費過高問題，糾正內政部之後，至今已超過5年的時間，其間波折不斷，消保團體、內政部、房仲業者之間，對於服務費調降幅度、方式、時機等，始終難有共識。不過，全案就在今天，終於有了突破性的進展。
依據最新的方案顯示，房仲服務費可望歸零，然後，依消費者個人需求，選擇使用多少服務，才付多少費用，在這波爭議中，消費者可說大獲全勝。衡定房屋總經理房孝如表示，這套收費方式，甚至已超越歐美等先進國家，對於消費者權益的保障，可說大幅提升。
這次變革的最大亮點，就是將房仲服務費一舉調至0%。過去大家爭議的焦點，一直在服務費6%合理？還是4%合理？房孝如表示，這樣爭執下去，永遠不會有結論。因為，我說我的服務值6%；你說不對，最多只值4%；但雙方對於這個服務內容究竟是什麼？卻從未認真討論過，這樣怎麼會有交集呢？
「這樣下去，結局就是大家都輸！」房孝如感嘆。因此，衡定房屋率先提出解決方案。首先，就是讓房仲服務費歸零，這樣一來，消費者先立於不敗之地。然後，如果房仲認為自己的服務價值6%，那就有責任把自己準備提供那些服務？值多少錢？一樣一樣條列出來，供消費者品評。
例如：房仲說我會提供A服務，值10,000；還有B服務，值5,000；以此類推；最後，就看消費者買不買單？如果房仲的服務，真的符合消費者所需，消費者十分認同，通通都選購，結果這樣買下來，證明真的就是值6%，相信從此以後，再也沒有人會質疑，房仲的收費太高。
將爭議從上限6%是否合理？改為下限從0%開始，房仲想收多少服務費，就看能提供多少消費者願意掏腰包購買的服務？一舉將爭議消弭。房仲當然可以收取6%的服務費，但前提是必須說服消費者，為什麼我的服務，值得大家掏出那麼多錢來買？海悅仲介
結局從沒有人能贏，變成大家都贏。最熟悉這整套變革方案的房孝如表示，雖然很欣慰，但挑戰其實才剛開始，因為業者可能都還心存觀望，想先看別人怎麼做？再決定自己怎麼做？如此一來，可能又要再耗費5年，消費者還是無法把錢花在刀口上，因此，衡定房屋率先明訂各項服務的內容，以及收費標準，希望讓糾纏多年的爭議，能儘快落幕。
房仲收費的變革已經啟動，消費者欲瞭解更多詳情，可至www.hengding.com.tw，自己的荷包自己顧！
商業周刊》兩張圖表 教你下半年搶進蛋黃區
作者:海悅廣告 日期:
依照目前市況看來，今年下半年，降價風潮方興未艾。全台最大代銷公司海悅國際總經理王俊傑表示，建商將房價的「想像空間」讓利給消費者，但買房畢竟是人生大事，建議仍要以自身需求出發，依建案品牌、地段與產品規畫評估；才有機會在近3年難得一見的降價熱潮中，找到符合條件的好宅。
今年第二季以來，新建案「降價」大拍賣，並迅速完銷的訊息不斷傳出，這波完銷熱潮，從地段或參與建商，都是業界一線要角。這背後代表什麼訊息？
本刊解剖建商首季財報發現，在建與待售房地存貨量前十大的上市櫃建商，推案量總成本近2,930億元，這意味未來2～3年，建商確實背負沉重的餘屋賣壓。
指標建商華固建設總經理洪嘉昇表示，最近這波降價個案，與近年房價最高點2014年中相比，平均降幅約15～20％，這幅度也差不多是建商的「合理利潤」。
翻開財報，存貨量前十大建商今年第一季淨利率，只有兩家高於15％，日勝生、華固建設，甚至出現利損。
洪嘉昇認為，由於市場買氣疲弱、餘屋量大，今年下半年到明年，多數建商會選擇不開新案，集中火力去化新成屋，「今年下半年將是價格的底部。」
蛋黃區》建商「真降價」
120萬買大安，中正打8折
2015年全台房地產交易量僅約29萬4千筆，創下近14年新低紀錄。建商降價求售從去年就開始，但降價求售的地段，主要以新北市外圍郊區、重劃區為主。
今年第二季這波降價建案，地段不僅擴展到蛋黃區，不乏品牌建商的新案也通通上榜，他們一出手，就是低於當地行情1～2成的價格。老字號建商忠泰建設在北市大安區的新案「忠泰鳳磐」，平均成交價約120萬元，較區域行情便宜約10～15％，開案2個月內完銷。
翻開近期十大熱銷個案表，其中有7個是因降價推出而熱銷。其實，敏感的消費者早已率先搶進，自2015年3月起，台灣六都的房屋成交量，首度出現反彈回升。
蛋白區》預售屋破盤價
土城中古屋半年跟跌1成
預售屋向來是房價領頭羊，如今，指標廠商的預售案帶頭降價，連帶壓縮周邊新成屋、中古屋報價。例如土城區新案「大同莊園」，開出每坪最低40萬元的破盤價，據當地仲介指出，比附近新案低了將近3成，直接向當地中古屋房價看齊。海悅仲介
向來穩固的中正區房市，也因「太平洋之森」變得交易遲緩，中古屋降價1～2成。
而在這個時間點，消費者該如何進場搶便宜？
一、住商不動產企研室主任徐佳馨建議，準購屋族可依自身購屋需求鎖定買房區域，再留意附近餘屋量大的區域，價格會比較好談。
二、注意建商的財報數字。「存貨」正是建商的庫存壓力，存貨比重高、財務不健全的廠商，殺價意願會更高。「待售房地」，可看出建商在哪些地方有已完工的餘屋，「在建房地」則可看出，正在興建的建案，完工後將轉為待售房地。可從這些案子找符合需求的建案，乘勢砍價。
太平洋建設協理徐福龍分析，過去長達十多年的房地產多頭，建商習慣開高價慢慢賣、甚至還會挑買方；但現在景氣低迷，買賣雙方地位翻轉。對建商而言，「順銷才有資金，錢進來，才能進行下一個案子。」
依照目前市況看來，今年下半年，降價風潮方興未艾。全台最大代銷公司海悅國際總經理王俊傑表示，建商將房價的「想像空間」讓利給消費者，但買房畢竟是人生大事，建議仍要以自身需求出發，依建案品牌、地段與產品規畫評估；才有機會在近3年難得一見的降價熱潮中，找到符合條件的好宅。海悅仲介
資料來源：中國時報
〈中部〉不動產仲介公會 幫創世募百萬
作者:海悅廣告 日期:
〔記者張菁雅／台中報導〕台中市不動產仲介經紀商業同業公會號召各大品牌仲介業者，以舉辦慈善音樂餐會方式，幫創世基金會募款一百萬元，廿二日舉行捐贈儀式，儘管房市低迷，愛心卻不縮水。
台中市不動產仲介公會結合仲介業者，九月九日晚上將在潮港城國際美食館舉辦「仲情仲義仲公益慈善音樂餐會」，每張餐券一千五百元，公會與仲介業者發動從業人員認購，目前已賣出八百多張，還有約二百張待認購。該公會昨天捐贈創世基金會一百萬元，將做為植物人安養院台中分院的服務經費。海悅仲介
公會理事長吳本源表示，他曾幫一位客戶買到理想的房子，過幾年，這位客戶愁容滿面上門要賣房子，原來是弟弟成為植物人，為了籌措照顧弟弟的費用，不得不賣房，這件事讓他體認到植物人不只是拖垮一個人，而是拖垮一家人，因此希望集合房仲從業人員的力量，幫植物人及其家屬成就圓滿家園。
創世台中分院院長陳韋龍說，今年到目前為止，累計捐款金額比去年同期衰退近二成，約減少三百萬元，面對如此缺口，需要有更多人幫助。創世基金會也說，今年捐款人數沒有太大變化，但小額捐款金額明顯減少，以前單筆一千元、二千元的捐款很多，現在都是一百元、二百元，因此呼籲大眾共襄盛舉，讓弱勢族群感受到社會的關懷與溫暖。
資料來源： 自由電子報
基隆新案爆160億 兩大建商對戰
作者:海悅廣告 日期:
基隆市下半年將擠進國揚實業、麗寶集團2大建商，合計推案量達160億元。其中，上週末進場的「早安國揚」，基地位於基隆市信義區新豐街，合併開發面積近6000坪，主打廣告戶每坪13.8萬元起，光是周休2日（20、21日）的看屋客就達270餘組，成交戶數達120戶。
海悅廣告業務部協理周世凱表示，該案平均單價16.5萬元，部分高樓層戶別可享海景景觀，成交單價逼近19萬元，「出手者首購、換屋皆有，不全然針對廣告戶。」海悅仲介
另位於基隆市信義區的「微笑台北」，價格未定，但業者預估單價在17~19萬元間。
代銷此案的萬群地產總經理謝坤成認為，「看得到、摸得到的實品，鎖定的客層，與預售案不同。」強調此案「賣穩的、不是賣好看的。」預計待公設完工、使照核發後，才會正式公開，時間應會落在年底，而目前預約客接單量，約達百組。（詹宜軒／台北報導）
資料來源：蘋果日報
新竹千坪大案 市中心地段加持 買氣穩
作者:海悅廣告 日期:
去年一整年備受壓抑的新竹房市，今年在自住剛性需求帶動下，買氣逐漸回溫，不少大案趁勢推出，如位於市中心的「興傳」，因地段和基地條件突出，在尚未公開時就頗受矚目，推出後銷售表現也不負眾望，成績亮眼。
「興傳」基地面積大約1269坪，從產品到公設規劃相當完善，圖為社區入口3D示意圖。
負責代銷該案的海悅仲介 機構－達程廣告專案經理翁加誠表示，「興傳」位在北大路、大同路與北門街口，屬於新竹較早開發的區塊，生活機能成熟，且基地三面臨路，千坪大的規模也是市區難得一見，先天的地段與基地條件漂亮，再加上後天產品規劃符合市場所需，所以能創下不錯的銷售成績。
公設規劃豐富，1樓中庭花園、健身房、韻律教室等一應俱全，圖為空中花園3D示意圖。
北門街地靈人傑 商圈興盛
基地所在的北門街一帶，是新竹早期的豪宅聚落，名人士紳多落腳於此。翁加誠說，北門街是當地充滿傳奇色彩的一條街，雖然只有短短數百公尺，但卻孕育出許多菁英與富豪，像是清朝時代的進士、醫生、企業家、傳產老闆等，知名的企業集團新光吳家也是從這裡發跡，風水地氣堪稱一流。
地靈人傑、商圈發展興盛，在清代與日治時期達到繁華巔峰，時至今日，仍然是新竹匯聚最多人潮的精華地段。市政府、城隍廟、歷史古蹟與現代建築兼容並存，保有傳統特色文化的老街、北門商圈，也和中正路Sogo、西大路大遠百、新光與巨城等時尚潮流百貨共生共榮，豐富在地民眾的生活版圖。
從建案基地走到城隍廟商圈只要3分鐘，市政府5分鐘，到東門圓環、大遠百、護城河大約7~10分鐘步行距離，車行3分鐘則可到巨城百貨，10分鐘生活圈滿足日常生活與休閒娛樂所需。海悅仲介
產品規劃完整 符合首購、換屋需求
開發商興築建設耗費多年時間，整合1269坪大基地，這在素地稀少的市中心是相當難得一見的。建案規劃3棟地上27層、地下5層超高建築，31~60坪、2~4房格局，大小符合菁英首購或是以小換大、以舊換新的換屋族群需求；加上公設豐富，1樓中庭花園、頂樓空中花園、健身房、韻律教室等一應俱全，產品性強，催出觀望已久的自住買家。
目前的已購客多有地緣性關係，7成是竹科人，3成是自營商，整體質感均質。翁加誠指出，「興傳」無論地段、基地條件還是產品規劃都是一時之選，可以說是現在新竹線上最強的個案，每周來人表現突出，詢問度也很高，開案至今3個多月已順銷破3成，在現在的冷清氛圍中，銷售算是很不錯了。該案目前蓋到11樓，預計2018年完工。
來源: 蘋果日報
理財案例－四年級理財 房仲看好REITs 退休老本穩穩賺
作者:海悅廣告 日期:
4年級後段班的孟蘭，從事房屋仲介30年以上，以往房市交易熱絡時，收入豐厚，自己也投資不少房地產，但因後來幫大兒子還債，使得目前只剩一棟房子分租他人，想請教理財專家如何存老本過退休生活？海悅仲介
因為之前從事房屋仲介，只要一成交就有不少佣金進帳，因此錢賺得快，花得也快，不過，我還是有憑著專業自己作房地產買賣，本來名下有多棟房子，但因為大兒子做生意失敗，負債累累，為了幫兒子還債，只好將多棟房子處分掉，自己只留下2間房子，一間給兒子，另一間就是我目前自住房子。因為我是一人獨居，所以，就將房子隔間分租給他人。
目前一個月租金收入約3萬左右，每月的收入扣除伙食費、水電以及娛樂等基本支出，僅剩約5千至1萬元的多餘資金可做理財，另外銀行存款還有2百萬左右，但在目前銀行極低利率的環境下，覺得靠死存款無法有效累積財富，所以我就把閒置資金用來投資股票，希望能有效地替自己累積足夠的養老金。
之前陸陸續續做一些台股投資，之前也有賺一些，但今年以來市場變動太快，股市波動劇烈，投資績效不佳，因此，現在對於股市有點卻步，由於快要60歲了，為了想讓老年生活有充分保障，覺得想從事一些穩健型的投資來增加老本。海悅仲介
在最近常看專業財經媒體報導，發現目前市面上很多投信都在推和房地產相關的REITs基金且宣傳有配息優勢，因為我從事房地產都有賺到錢，我覺得這類商品應該會符合自己的投資需求。我想請教理財專家投資REITs基金有何好處？該如何投資比較好？還有該留意哪些風險呢？
(工商時報)
