全台房屋買賣糾紛激增4成　

全台房屋買賣糾紛激增4成　

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導 今年第2季房市面臨後QE時代、利率長線可能調升的消息面以及奢侈稅修法動態影響，房市買賣較為「悶」，也讓全台房地產消費糾紛創下6季以來新高，更較第1季暴增 

 

 

39.7%，其中仍以「房屋漏水」蟬聯冠軍，值得注意的是，往年新北市多位居全台糾紛前段班，但本次桃園則拿下全台糾紛最多的行政區。 美國QE政策幾乎呈現「放空檔」，並無如原先預期全面退場，房市可說是吃下了定心丸，不過，今年第2季因奢侈稅擬延長的修法動態、黃金暴跌、QE可能退場消息干擾，民眾多呈現觀望態度，交易量較為鈍化，不過，如此之下，房地產消費糾紛卻逆勢上揚。 根據內政部地政司統計顯示，今年第2季房地產消費糾紛為496件，較第1季的355件增加近4成，更較2012年同期的434件增加14.2%，創6季以來新高，不過，其中「房屋漏水」仍蟬聯第2季冠軍，為77件，其次則是「終止委售或買賣契約」54件、「隱瞞重要資訊」53件、「定金返還」44件及「仲介斡旋金返還」29件。 

以上列入前5名的糾紛項目皆與第1季相同，僅是排名不同，內政部地政司副司長王靚琇表示，定金、斡旋金相關問題，因較為複雜，民眾比較容易發生糾紛，尤其是斡旋金的部分，這屬於民眾與房仲的私權行為，內政部無法強制干涉，但她提醒，民眾若打算進一步針對物件議價，須留意仲介是否有主動告知可利用不需要付議價金的「要約書」進行議價，之後再考慮是否要提出斡旋單。 至於房屋漏水問題，往往是發生在裝潢漂亮房屋及民眾在晴天看屋，沒發現漏水問題，她指出，以賣方屋主來說一定要填妥「不動產現況說明書」，仲介也必須善盡調查義務，詳實提供房屋狀況，避免買賣雙方交屋後發生糾紛。海悅仲介 關心您。

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