台中捷運沿線購屋熱　西屯區穩坐成交王

【張菱育／台北報導】根據內政部買賣移轉棟數資料顯示，今年上半年台中市交易量累計24808棟，較去年同期增加11棟，年增率0.2％。6月交易量前3名行政區，分別為西屯區673棟、北屯區642棟、北區417棟，皆為捷運綠線北段行經區域，還有不少重劃區開發以及重大建設規劃，成為台中房市交易的重點熱區。

21世紀不動產七期公園加盟店店長吳晉榮認為，西屯區的7期重劃區半年來房價不斷攀高，2~5年內的新成 屋每坪均價40~50萬間，近6成為北部人南下投資。7期是房價漲最多區段，購屋門檻較高，較適合資金充裕的換屋者或投資客，自住族則可選擇5期或11期的中古屋或預 售屋，不僅生活機能佳，產品選擇多元，房價增值潛力大，未來脫手也較容易。

7期為台中房價漲最多區段，購屋門檻高，適合換屋或投資。資料照片

資料來源：蘋果日報

搭實價購屋熱　北市再推合宜生活圈

好房News記者馮牧群／採訪報導

繼上個月為民眾篩選出平價購屋精選區段後，臺北市地政局再統計實價登錄以來，前12大交易熱區。地政局局長潘玉女表示，不同於前次僅以價格考量，這次選出的生活圈具備交通機能、生活便利與低總價、低單價優勢，很適合做購屋參考。

臺北市地政局列出的12大優質生活圈中，中山區位居榜首。(好房News記者陳韋帆拍攝)

臺北市地政局統計從去年8月1日至今年5月31日完成登記申報的實價資訊，依買賣件數多寡、特色，選出12大生活圈如下：

1.中山區新生北路二、三段：鄰近捷運中山國小站，交通便捷，因住商混合情形明顯，房價相對合宜，區內多為低總價小套房，故成為置產客與預算有限的首購族首選地段。

2.萬華區西門町：以觀光客及青少年消費族群為主的西門商圈，百貨公司、創意商店與電影院群聚，商業活動熱絡，區內小坪數、低總價套房多。

3.士林區百齡生活圈：近捷運劍潭站，區內有百齡國小、前港公園及劍潭市場等公共建設，由於屋齡普遍較高，因此房價相對便宜。

4.中山區晴光商圈：林森北路、農安街、雙城街一帶，鄰近晴光市場、雙城夜市，生活機能成熟。

5.文山區興隆路三段、再興中學周邊：離捷運萬方醫院站不遠，且公車網路密集，房價較平實的原因為區內地勢稍高、巷弄較狹窄。

6.南港區經貿二路：近捷運南港軟體園區站，隨著南港展覽館與南港經貿園區陸續啟用，區內有不少新 建案推出，增加供給量。

7.松山區民生東路五段、民生社區：公園綠地多、巷道規劃整齊，居住環境品質絕佳，且有介壽國中等學區，讓許多家長趨之若鶩。

8.南港區成德國小、東新街：近捷運後山埤站，區內舉凡學校、公園、醫院、市場、圖書館等設施應有盡有，機能完善。

9.北投區捷運新北投站附近：除了近捷運站，附近有不少溫泉套房物件，房價水平不高，仍有2字頭公寓成交行情。

10.士林區北天母生活圈：公車往來密集，區內公園綠地密度高，不論大樓、別墅或公寓建築兼具，素以清幽的居住環境聞名。

11.松山區南京東路五段、捷運南京三民站附近：原本商業活動就繁盛，加上受惠捷運松山線預期通車效應，已有不少投資客及換屋族看中此區置產。

12.內湖區東湖生活圈：近捷運東湖站，區內有超市、國中小學與公園，交通、採買便利，但因距離市中心遠，房價因此較為合宜。

新浪新聞中心