買房難上天 5成6首購得靠父母

買房大不易 5成6首購靠父母
中央社 中央社記者韋樞台北31日電
房仲業調查發現,薪資跟不上房價,約55.94%首購族都要靠父母長輩幫忙,父母協助購 屋的金額占總價平均約2成。

為了解首購族購 屋狀況,台灣房屋智庫自7月8日至7月25日進行「首購族購 屋術」網路問卷調查,發現在薪資追不上房價的年代,44.92%首購族平均購買總價帶在新台幣500萬元以下。

觀察首購族購 屋資金是否受到父母資助,除25.42%全由自己購買,18.64%和配偶合購,其餘55.94%都得靠父母長輩幫忙。

其中,父母/長輩補助或暫借部分(34.75% )、全部繼承遺產/祖產(11.02%),或父母/長輩贈與部分或全額(10.17%);而父母協助的金額占總價的比率平均為19.41%。

調查發現,目前尚未購 屋,未來計劃買房地的準首購族,平均購買總價落在784萬元,除42.34%願自行購買,35.14%也希望父母資助,期待資助比率平均為18.83%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,不少上班族多離鄉工作,年輕人成家後不希望與父母同住,但薪水凍漲,存錢自備款成了一大考驗。舉例來說,若要買800萬元的房子,若貸款8成,2成自備款至少160萬元,再加上裝潢費,至少預備200萬元積蓄。

即使百萬元收入的雙薪家庭,依循收入1/3儲蓄的做法,也要6、7年才能買房,因此購 屋若沒有父母金援,恐怕成家時間表就得一延再延。最常見的是父母先提供2成自備款,或是向父母借部分資金,子女再慢慢低利還款。(來源:聯合新聞網)


首購當道 可愛行銷抓年輕客

記者葉思含/專題報導、攝影
現在首購市場當道,為了進攻年輕族群,近來建案皆利用可愛行銷促進買氣,採用卡哇伊的卡通、漫畫、公仔做為建案清新的形象和吉祥物,如以圓仔做為吉祥物的「華固新天地」、以獅子做為象徵的「超級城市Super1」,吸引年輕首購族目光皆有顯著效果,增加相當的討論度與看屋人數。
「超級城市Super1」設計卡哇伊的「Super將」做為吉祥物,接待中心相當吸睛。
五股指標案「璞麗」也有可愛的熊貓人偶裝吸引購屋族目光。
「國揚翡翠森林」首創推出卡哇伊的「森林三寶LINE貼圖」,成功創造話題。

「華固新天地」接待中心有超大型圓仔氣球,布置相當可愛。(業者提供)
雙北市下半年指標大案總銷達250億元的「超級城市Super1」即將於8月中登場,創新推出超可愛的吉祥物「Super將」,新和廣告企劃部總監李霖芳表示,由於「超級城市Super1」推出18~38坪、1~3房的首購產品,為了吸引年輕族群,設計了卡哇伊的吉祥物獅子Super將,代表著陽光與熱情,接待中心也有Super將人偶裝陪小孩嬉戲,因此潛銷中即吸引許多民眾帶著一家大小前來看屋。
自創吉祥物 善用流行語
「超級城市Super1」專案經理黃耀庭表示,該案總銷250億元,基地位於板橋、新莊交界,共分5期推出,第1期案量約80億元,開車至新板特區9分鐘,預約價每坪40萬元。除了運用「超厲害der」、「魯蛇」等網路新世代用詞作為廣告用語,「超級城市Super1」也推出許多Super將的周邊商品,至接待中心看屋打卡就贈神秘Super將好禮,購屋送18公分存錢筒公仔,話題十足。
近來經常在市中心看見「華固新天地」可愛的圓仔POP廣告,該案訴求30~45坪2~3房首購產品,由於基地位於以木柵動物園聞名的文山區,因此搭上圓仔風潮,設計出可愛的熊貓做為吉祥物,在接待中心外即有可愛的大型公仔氣球,別出心裁的布置相當吸精。現在看屋即贈送圓仔蛋糕毛巾禮品,受到小朋友歡迎,購屋則贈送50公分的抱枕娃娃做為交屋禮。
玩偶辨識度高 廣告超吸睛
新聯陽廣告表示,考量高房價使民眾購屋壓力與痛苦指數上揚,「華固新天地」以透過圓仔可愛的療癒性圖騰與玩偶,成功讓民眾了解到其實在市中心也是有親民房價、購屋輕鬆的產品,形象塑造成功;新店華城建案「華固華城」因基地親近大自然、青山綠水環繞,擷取大自然元素,選用松鼠做為精神象徵,也有相當高的辨識度。
淡水新市鎮預售案「合康慕夏」則有深植民心的淡海小太陽廣告,以可愛的微笑太陽做為廣告圖騰,現場專案經理王宏仲表示,「淡海小太陽」代表開心居家園地,是適合全家大小居住的房子,加上南洋風的中庭游泳池設計,如同太陽般溫暖住戶的心,吸引許多年輕族群看屋。
璞園建設首度跨足桃園的自建自售個案,從案名開始就很特別,名為「小王子」,該案位於桃園藝文特區藝文二街內,基地面積273坪,每戶坪數在32~46坪間,是藝文特區內唯一規劃中小坪數產品之個案。
「小王子」專案經理花杰燊表示,此案命名為「小王子」,主要靈感來自童話故事,希望透過從小孩子純真的眼,看見單純的美好;在童話故事中,小王子不論是看到一隻動物、一朵花,都能感受到美的部份。花杰燊說,建案的名字就是要好唸、好記,藝文特區內都是大坪數產品,並無像「小王子」的中小坪數產品,如此可愛、討喜的案名也正能彰顯建案特色。
結合line等通訊軟體 有效觸及
不只北台灣瘋可愛行銷,國揚建設為全台第一家成立LINE官方帳號的建設公司,其台南指標大案「國揚翡翠森林」更創新推出超卡哇伊的「森林三寶LINE貼圖」,有個性溫和的水撲滿、古靈精怪的小蜜風以及幽默有趣的涼大福,圖案繽紛可愛,受到許多網友的喜愛,亦成功創造話題。
金磚動力行銷副總經理施孝文分析,現在首購市場當道,建案形象與廣告皆積極貼近市場潮流,因此從案名乃至於廣告行銷、接待中心設計布置,都越來越鮮明可愛、年輕潮流化,以符合購屋族年齡層與需求,也為近來房 地產市場帶來一抹清新可愛的亮麗風景。(來源:自由時報)
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