桃園市成屋熱,勇奪前8月交易居全台之冠

信義房屋(9940)統計最新實價揭露資料,今年前8月各鄉鎮市區中,以桃園市的交易規模最大,累計前8月的成屋交易規模就達到421億元,位居全台之冠,而排名第二的則為台中市西屯區,第三至五名次則是新北市的中和區、林口區與新莊區,至於北市交易件數最多的中山區則排名第六。

桃園縣距離升格僅剩下60多天,而區域內的房市交易仍維持一定溫度,信義房屋統計至10月16日已實價揭露至8月成交資料發現,今年前8月實價揭露的成屋買賣交易中,以桃園市交易金額規模最大,累計成交金額達421億元,位居全國鄉鎮市區之冠。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,桃園縣是近年房市交易相當具有活力的城市,而桃園市也是桃園縣政府的所在地,總人口數超過41.5萬人,共有15.3萬戶,同時受惠於近年桃園地區眾多開發題材,包括捷運、航空城等,桃園區域房市升級,吸引開發商大量推案,今年除了成屋 市場交易穩定外,近年推案交屋的移轉,也是促使實價揭露金額可以位居全國之冠的原因之一。

而排名第二的則是台中市西屯區,是近年台中市重點發展區域之一,西屯區共有人口約21.8萬人,戶數約8萬戶,西屯區除了市政中心的七期重劃區外,還橫跨逢甲、中科一帶,統計今年前8月的成屋 交易金額至少就有409億元,僅次於桃園市,在全國排名第二。

至於第三名為新北市傳統交易量大的中和區,前8月成屋交易金額就達372億元,其次也是新北市的行政區,包括林口區與新莊區,這兩區主要受惠捷運題材帶動,加上區域內有許多大型的重劃區開發案,今年則受惠新 成屋持續落成交屋,區域的實價揭露金額持續名列前茅。

反觀台北市的行政區,如交易量最大的中山區,則持續受到市場交易規模萎縮的影響,前8月的交易金額為358億元,在全國中僅能排名第六名,而台北市首善之區的大安區,雖然平均單件交易金額最高,但統計市場交易金額規模僅能排名第七名。

曾敬德表示,2013年全年桃園市的實價揭露金額規模,在全台只能排名第五名,前四名都由雙北市的行政區拿下,而今年桃園一口氣躍升到第一名,除了區域房市買氣穩定外,雙北市今年房市交易降溫也是主因,由此可見在今年房市外在訊息干擾不斷的影響下,房市交易熱區也正在重新洗牌,而具備大規模重劃區開發的行政區,仍維持一定的交易熱度。

資料來源:MoneyDJ 財經知識庫
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