搶陸客商機 B辦改裝飯店、商場夯

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】


看好開放陸客自由行商機,北高兩地投資客紛轉戰零售、觀光等相關不動產新屋,商仲業者現在幾乎都接到滿手的委託,一個好物件,往往就有好幾組人馬同時看新屋


此一效應也已開始反應到新屋價格上,在台北,商仲業者表示,新屋近來成交的多棟B辦,買方即多著眼於自由行商機,打算作為商場或改裝旅館,而成交價格也比以往高出1~2成。新屋


高雄方面,台灣房屋高雄中山加盟店長朱金火表示,高雄市的大型投資客現在幾乎都鎖定中型整棟商辦,只要具有改裝旅館條件,且地段不錯,就會出手,和今年比較,這類型商辦行情已有兩成漲幅。


朱金火表示,雖然陸客自由行還沒開放,但高雄的旅館已供不應求,許多大陸團到高屏地區遊覽後,還得拉回台南住宿,這種情況不僅吸引南部財團注意,許多店面投資客認為後勢可期,也紛紛加入戰局。

信義企業集團全球資產管理公司主任王維宏表示,這一波商用不動產起來的非常快,而和以往最大的不同,也令人較為安心的是,目前的交易主要都以自用需求為主。


他說,像昨天公告買下統一國際大樓29樓的威剛科技,就是作營運總部之用,另外內湖近月來多棟廠辦大樓交易,也都由科技公司出手買下,而非投資型基金或壽險公司。

王維宏表示,目前市場上需求最大的還是零售和觀光類型地產,除了舊商辦外,一些利用率不是那麼高的大樓或商場,投資人對其空置樓層也都有相當興趣。


資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=215610

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