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北市豪宅默默蓋 開賣時間沒個準
作者: 海悅廣告 日期:
台北市明年雖不乏指標豪 宅，但正式公開時間卻很模糊。如元利建設於金山南路「和平大苑」，以及大安森林公園旁的「信義聯勤」，2案外觀看似接近完工，市場屢屢傳出交易行情，但皆被業者否認。
信義計劃區的超強旋轉豪 宅「陶朱隱園」，更曾傳出每坪800萬元的價格，但業者也說沒這回事。
事實上，明年第1季北台灣正式公開的新 建 案不多，多半都是70坪以內產品，曾喊出今年上半年目標1200億元的甲山林，明年第1季竟無推案。甲山林廣告副總經理徐永仁解釋，不少指標大案如「黃金海岸」明年第3季後才推，加上年底剛推「台北時上」、「雙水灣」2案，總銷超過180億元，目前手上案量已足夠。
海悅廣告業務部兼研展部協理鄭名瑋坦言，「現在案量需要3年的時間消化。」許多建商開始先建後售，如果建商要求價格過高，代銷業者不會承接。金兆威廣告副總經理陳清賢也說，目前景氣變化大，建設公司若要推大案，代銷業者多半會建議後延。
鄭名瑋則建議，「要找3字頭，也可以去萬華找，中古屋都還是有這個價格」，民眾依自己的需求選擇預售或中古屋，不用堅持買精華區新 建 案，只要產品好，價格合理，就可以出手。
資料來源:蘋果日報
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