利多出盡 松山區新成屋年跌15%

政府持續打房,導致近2年買氣膠著,根據內政部2013年、2014年下半年的實價登錄資料,台北市的5年以內新屋及30年以上老屋,漲幅分別僅有1.02%、2.41%,其中,新成屋跌最多為松山區,跌幅14.89%,從每坪66.71萬元跌至62.77萬元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,去年少見優質個案推出,故市場仍以較低價物件為主,尤其松山區在松山線與信義線利多題材,已發酵完畢,但不少投資客想獲利了結,價格呈現回落。

相較下,中古屋跌幅普遍不大,僅以大安區跌幅6.08%最多,中正區以漲幅23.35%最多,從每坪63.73萬元漲至78.61萬元。

台北市不動產仲介公會理事江宛青則說,大安區公寓約80~90萬元,過去屋主多半等待舊公寓都更,房價漲過頭,但近2年都更幻滅後,屋主多半願意降價,回跌是正常的,建議民眾可選擇交通、商場活絡的行政區下手,保值抗漲較佳。
 
資料來源:蘋果新聞 
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