買預售怕斷頭 契約可這樣寫

近來各行庫陸續開始緊縮銀根,購 屋族貸款條件更趨嚴苛,民眾購買預售屋,在日後對保時,恐發生貸款成數不足的情況,甚至引發斷頭風險。中華民國暨新北市地政士公會榮譽理事長林旺根表示,建議在預售屋 定型化契約內,載明若買方貸款成數不足,且可歸責於建商時,差額部分,建商應以同等年限與條件,當二胎金主,卡有保障啦!
 
買方貸款成數若不足,在不可歸責於買賣雙方的情況下,林旺根補充,民眾的申貸結果,若與當初簽訂預收屋定型化契約時,貸差超過30%,買賣雙方可選擇解除契約。
 
若購買成 屋,林旺根指出,民眾如果是委託房仲代為處理買賣過程,可先請房仲向銀行確認可貸成數,以免產生糾紛。

資料來源:蘋果日報
标签: 預售屋
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