現在進場購屋 掌握「3要3不要」

房地合一朝輕稅後,市場觀望氣息更濃,有業者喊出「房價跌定了」。中信房屋副總劉天仁建議,現在是進場多看屋的好時機,若能夠掌握「購屋 三要三不要」的原則,早日購得黃金屋不是夢。

「三要」指的是選擇有基本面,同時也要有「後市看漲」潛力的地段與產品。也要詳細了解該區域過去幾年的成交行情,還要買符合自己生活型態的房子。

「三不要」則是不要過度膨脹能力,以免繳不出自備款或房貸,也不要衝動、不要被感覺牽著走,忽略安全、實用等理性考量。第三不要盲目追逐名牌地段。

劉天仁說,台北市仁愛路是大部分民眾心目中的頂級路段,但是每個行政區也都會有自己的「仁愛路」,只要多累積看屋的經驗、多詢問有買賣房屋經驗的親友、多向區域房仲探詢打聽,入住精華地段不是夢。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,自住族群可關注蛋白區,尤其在地已有小型成熟商圈,自住需求得以滿足,相關建設2年內可具體達成的區域,例如機場捷運、高雄輕軌,沿線住宅便利性大增。若可打破區域限制,跨區通勤、跨縣移民,便有機會用輕鬆價格入住優質環境。

劉志雄認為,在價格有逐漸鬆動情況下,多比價、勤看屋,有機會找到願意平盤出場的賣家。只要大膽出價,便增加成交機會,也可以逢低搶到寶,一圓成家夢。

資料來源:聯合報
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