台北市新建案小跌3% 金融海嘯以來最重

房子賣不動,房價搖搖欲墜!根據市調單位統計,台北市新建案較上季微跌3%,每坪跌約2.7萬元,是金融海嘯以來單季最大跌幅。

根據《好房網不動產周報》統計,今年台北市329檔期與去年同期的新建案 相較,議價空間從去年的12.1%,增加了3.1個百分點至15.2%,顯示房價鬆動下修愈來愈明顯。

台北市預售新 屋的房價則從去年Q4的每坪87.6萬元,跌至今年Q1的每坪84.9萬元,季跌3%,每坪約減2.7萬元,是自2010年金融海嘯以來單季最重跌幅。

若從各行政區來看,則以內湖區跌4.9%最多,其次為南港區跌4.8%、北投區跌4.6%。《好房網》社長倪子仁認為,應與亂開價有直接關係,內湖區、南港區預售 屋開出每坪上百萬的高價,北投奇岩重劃區也有每坪90萬元,這些亂象正面臨嚴峻的市場考驗,所以率先「補跌」。

一般認為是「房價不會跌」蛋黃區大安區、信義區,目前房價各為每坪124.3萬元及117.6萬元,儘管仍居高不下,但也各跌3%、3.1%,出現下修態勢,同樣屬市中心的中正區與中山區,也出現3.3%及3.9%的跌幅;僅萬華區、大同區小漲0.4%、0.5%。

倪子仁認為,房地合一稅懸而未決,這種不確定性使房市一直無法「利空出盡」,導致成交量持續萎縮與房價出現補跌。

資料來源:蘋果日報 
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