有意購屋民眾高達6成為首購族,創新高

在房地合一稅傾向輕稅後,房仲業者調查,民眾的房市好感度上揚,首 購族的購 屋信心更受激勵,本季有購 屋意願的受訪者中,首 購族占比逼近6成,創下2009年第1季以來的最高紀錄,而「自用」(非買給父母/子女)的買盤超過6成,亦創調查以來新高,中信房屋副總經理劉天仁表示,自住型買盤撐盤下,房市體質漸趨健康,預料單月2.6萬棟交易量具支撐,預估2015年全年交易量可回到37萬棟,大幅優於2014年的32.1萬棟。房地產首購

中信房屋發布第1季宅指數調查報告,由於房地合一草案傾向「抓大放小」,使民眾的房市好感度上升,其中,對景氣好感度指數提升最明顯,由上季的34.51上升至39.74,大增5.23點,對房價好感度指數的增加雖微小,但也有0.32的提升。

此外,中信調查結果也顯示,本季持續有34.9%民眾看跌未來房價,但情況不再惡化,與上季持平;不過,雖然39.7%認為房價持平,但看漲的民眾卻大幅下滑,由上季的25.9%降至15.3%。劉天仁分析,大多數民眾認為房價為持平但偏跌走勢。房地產首購

值得注意的是,調查以來「不動產」一直是民眾抗跌保值的第一選擇,但本次調查,「不動產」雖仍居首位,但比重已由上季的36.8%下滑至本季的32.1%。

劉天仁表示,本季左右房市的關鍵仍是房產相關稅制方向,在稅制未明前,有43.5%民眾選擇拉長觀望期,這對賣方而言,等於形成了成交壓力。

他表示,2015年房市面臨1992年以來的M頭防守點,2014年全國移轉棟數32萬棟,與1992年的31.3萬棟接近,若以12個月平均來看,單月移轉棟數需達2.6萬棟,若單月能守穩此數量,則房市將具支撐,若未能,則房市恐一蹶不振。

劉天仁預期,若稅改能在上半年定案,預估單月2.6萬棟能獲支撐,2015年交易量可回升至37萬棟。

資料來源:MoneyDJ 財經知識庫
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