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善用女性優勢 買屋3招 輕鬆大砍100萬元
作者: 海悅廣告 日期:
記者林喬慧／台北報導
2015年房市正式進入買方市場，去年受房地合一政策和選舉影響，造成買氣觀望，根據內政部的統計，今年第1季雙北市移轉動能都創下史上同期新低，議價率也大幅增加，對想要買房自住的人來說，不失為大好機會，購屋從此更有議價空間。
近年女性購屋成市場主流，但女性天生較男性感性，買房時容易陷入感情用事的思考模式，全國不動產企研室張主任建議，女性購屋議價時，應軟硬兼施，在購屋前理性訪價，摸透周邊社區行情，同時發揮女性特質，態度柔軟、耐心溝通，善用哀兵政策，軟化屋主態度，如此一來則可成功議價！
專家建議，掌握「態度誠懇」、「嫌貨人才是買貨人」、「假裝外行」3要點，就可以輕鬆省100萬元。買屋
一、態度誠懇：
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，買房最重要是誠懇的態度，有誠意的向屋主表達買房的意願，以及在價錢上遇到的困難，透過這樣的方式，提升屋主對自己第一印象的好感度。
二、嫌貨才是買貨人：
比男人更敢嫌貨喊價，是女性購屋時一大優勢，劉怡蓉建議，花大錢買房，當然也會將屋況裝修到自己滿意。議價時，就可依屋況的不同，如「衛浴設備需換新」、「地磚不平有安全疑慮」等，要求屋主在總價上給予折扣，好支付交屋後的裝潢費用。
三、假裝外行
坊間有許多教讀者如何跟屋主過招的書籍，顯示民眾買房最怕不懂被騙，但一臉就是要跟房東廝殺的模樣，就真的能買到理想價格嗎？買房當然要做功課，但這些知識是運用在「見招拆招」上，「勤做功課、假裝不懂，偶爾發表專業觀念」是基本SOP。
資料來源:今日新聞
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