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搶買氣 大台北新成屋6月爆量
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房市研究單位住展雜誌發現，6月預售 屋以大台北量體較多約新台幣300億元，但大台北新成屋 卻有1800戶的供給量，刷新今年單月最大量，就是為了搶食房地合一前的買氣。
住展雜誌最新統計結果出爐，6月房市風向球六大觀察指標有三個指標分數下滑、二項持平，另有一項上揚，總分為32.9分，對應燈號為衰退注意的「黃藍燈」，為連續4個月亮出黃藍燈。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，在住展風向球六大指標中，以預售 屋推案量單項分數下滑最多，較5月減少1.09分，主因是受到房地合一稅干擾，部份預售 屋建案暫轉觀望或延推，如土城原訂6月底公開的「大同莊園」決定延後，以致6月預售案量僅300多億元。
6月預售 屋推案以大台北量體較多，總銷金額逾15億元以上的指標案，有中山「松下國賓」，和松山「松菸墨香」、「揚昇君苑」、「新潤峰耘」，新北市則有板橋「湛然幸福時光」、永和「敦南一品」、樹林「米蘭文華」、五股「SKY1」。
反觀新成屋 推案卻熱鬧滾滾，住展雜誌統計6月首度公開成 屋量逾1800戶，為今年以來最大量，更是連續兩個月爆量。總銷金額逾15億元以上的指標案為台北市大同區「常殷品天廈」、新北市永和區「永和文華苑」、三重區「弘暉(雙)囍」、桃園市龜山區「龍鳳一品花園」。
何世昌表示，新成屋 供給量持續擴增的主因與房地合一稅關係密切。業者為了搶食年底前購 屋適用舊稅制的買盤，成 屋建案不斷湧現，再刷新今年單月最大量。
何世昌發現，近來代 銷業者為了省成本而削減廣告量和接待中心人員，但此舉反而更糟，成交幾乎是零；目前最有效的銷售方式，應該是釋出廣告與增加讓價空間，才能創造人氣與買氣，而這類建案成交數量比其他建案平均高出5成到2倍不等，照樣殺出一條路來。
資料來源：中央社
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