首購族購屋 應注意頭期款與房貸比例

擁有一間屬於自己的房子是許多新婚夫妻的夢想,但是首購 族常面臨經濟基礎薄弱,又沒有購 屋經驗的問題,為了避免購 屋受騙與吃虧必須注意下列事項。

首購 族因為剛踏入社會,經濟基礎薄弱,為了避免購 屋後造成無法承受的負擔,應該至少有3成的自備款、房貸比例也不要超過每月收入的1/3。中信房屋東門加盟店藍仁鴻店長表示,如果以總價1000萬的房子為例,至少必須有200~300萬的自備款,信用良好的貸款人,通常有5成的機率以上銀行會核准房貸。

許多首次購買房屋的夫妻考量到日後小孩的教育問題,因此文教機能特別獲得重視。藍仁鴻表示,以台北市東門為例,周邊有金華國中、金華國小、中正國中、新生國小的明星學校。

不過,房仲業者表示,想要進入這些明星學校就讀有條件限制,不是必須有在學區內購 屋設籍,就是租屋者必須設籍2~3年才行,因此家長必須先打聽清楚。

目前東門一帶20~30年公寓每坪85~95萬,如果是電梯大廈,大約每坪要90~100萬。藍仁鴻指出,東門地區除了文教機能佳外,距離捷運站8~15分鐘路程,區域內又有全聯、頂好超市、永康街、東門市場等,交通跟生活機能也算是相當方便。

資料來源:今日新聞
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