業者:政府善意 杯水車薪

中央銀行解除桃園、新北部分地區不動產信用管制,及放寬高總價房屋第三戶房貸成數至六成,房地產業者認為,可解讀為「政府對房市釋出善意」,將使過去房市停滯的資金增加流動,可望改善建商交屋不順現象。

不過,房地 產業者認為,央行將台北市以外的北部部分地區解除信用管制,對整體而言僅是「杯水車薪」,短期房市下修趨勢不會變。

據台灣房屋統計,自去年6月央行將桃園、新北部分地區新增納入信用管制範圍這一年來,與實施信用管制前一年相較,八里交易量縮58.6%、蘆竹衰退44.7%,其餘區域也衰退約二成,八里及蘆竹平均房價分別下跌4%及9.9%,但其餘四區房價仍持續上揚。

台灣房屋副總裁周鶴鳴表示,央行放寬部分地區,以及部分產品信用管制由五成放寬到六成,等於讓籌碼增加,提高房市資金流動性。

海悅機構總經理曾俊盛表示,放寬信用管制不會改變房價下跌趨勢,打房打過頭,股市與整體經濟烏雲密布,經濟活動衰退,加上國人有四、五成財富來自房地產,房地產系統性風險仍高,房市仍有「硬著陸」危機。

不過,近來不少建商提供無息貸款改善客戶房貸成數不足的問題,央行再放寬信用管制,會使部分高總價房屋交屋轉趨順暢。

資料來源:經濟日報
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