北市新建案數 創19年來新低

政府打房政策不斷,加上台北市素地少、都更難,建商逐漸退出台北新案市場。據住展雜誌統計,今年至8月20日為止,台北市新建案 僅100個,即便到年底也只有160個,總銷金額不到2000億元,創19年來新低紀錄。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,北市推案量無法擴增的主因,除了素地少、都更牛步外,央行管制也占重要因素,2010年6月央行首度將台北市全部行政區納入選擇性信用管制,尤其同年12月實施第二波信用管制,將土建融降至65%,其中10%得等建商動工後才撥款,台北市土地貴、貸款成數少,中小型建商推案難度高,隔年新推案數量便急速跌至200個以下。

何世昌分析,尤其今年台北市政府又提高囤房稅和房屋標準單價,拉高房屋稅,在台北市買新 屋得付出更高的成本,因此新建案 推案狀況更差,統計至8月20日止,台北市新建 案只有100個,即便到今年年底,台北市新建案 應該不會超過160個,創下19年來新低紀錄,僅次於1996年的152個。

資料來源:聯合新聞網
标签: 新建案
评论: 0 | 引用: 0 | 阅读: 944