黃埔劈價百萬 低市價一成易手

【終於破冰】
二手樓交投陷冰封,其中紅磡黃埔花園經歷本月近半月「白果期」後,業主連環劈價將冰山劈開,昨單日連環兩宗劈價成交,造價比市價平近百萬元。

另一單位賣平6%
中原地產王志林表示,黃埔花園終破冰錄本月首宗買賣,為11期11座低層F室,實用639方呎三房戶,上月中以890萬元放售,放盤短短一個月,要連減三口價共125萬元,至765萬元才能甩貨,呎價僅11,972元,低市價逾一成。單位中銀網上估值達858萬元,滙豐銀行則估價840萬元。原業主99年以255萬元入市,平賣逾一成,仍賺510萬元。
太陽物業宏惠強稱,另一宗劈價為5期3座低層D室,實用503方呎兩房戶,今年7月開價780萬元放盤,上月已減至750萬元,累減百萬元至680萬元才易手。造價較部份銀行估值平逾6%,中銀網上估值726萬元,滙豐則估值671萬元。海悅仲介
尖沙嘴豪宅亦破冰,錄本月首宗買賣,為港景峯3座中層C室,售1,550萬元,實用802方呎,平市價逾130萬元。
鴨脷洲夾屋悅海華庭1座高層B室,實用427方呎,剛以590萬元易手,呎價13,817元,打破屋苑今年5月造出的呎價13,396元紀錄,成為全港呎價最貴夾屋王。
據土地註冊處資料顯示,悅海華庭單位原由兩名姓謝及姓黃的人士共同持有,08年底以215萬元購入。今次以天價易手,只是把其中一人除名,轉由姓謝一人繼續持有。內部轉讓可以有很多原因,如夫婦二人想再買樓,其中一人除名買樓可避過雙倍印花稅。

資料來源:香港蘋果日報
标签: 海悅仲介
评论: 0 | 引用: 0 | 阅读: 920