內地客購豪宅新盤 比例7年低

早前內地股市瀉,內地資金亦減少來港購買豪宅 (樓價1,200萬或以上),其中一手市場豪華住宅所佔比例跌至16.1%,為7年來新低,業內人士料內地客減少來港買樓的趨勢將持續。

比例跌至16%

A股持續疲弱,加上辣招效應下,內地客來港買樓熱潮已大幅減退,據中原地產報告顯示,本年第二季香港一手豪華住宅 中,已知內地個人買家佔宗數比例16.1%,按季減少3.5個百分點;至於佔金額比例20.2%,按季則下跌2.8個百分點。

如果以宗數比例計算,是自2008年第二季以來的7年按季新低;如以金額比例計算則屬於2013年第二季以來的兩年按季新低。

據資料顯示,內地客入市最高峰期是2011年的第三季,當時的一手豪宅 市場中,宗數佔比例多達49.3%,意味10宗成交有近5宗是由內地客購入;但現時10宗成交中只有不足2宗為內地客購入。

二手市場中,內地個人買家佔6.9%佔金額比例7.3%,按季升0.2及0.4個百分點,數字增加但仍處歷史谷底水平,兼連續4個季度低於1成水平。

如果以整體豪華住宅比例計算,宗數及金額比例分別佔10.8%及13.5%,分別按季跌0.8及0.3個百分點。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,隨着A股大幅調整,內地資金流入本港豪宅 市場明顯減少,他預計情況將會持續。
 
來源:香港經濟日報 
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