成交量創新低 台北市房仲單店 全年平均不到38件

【大紀元2014年12月16日訊】(大紀元記者藍悅真台灣台北報導)房價太高導致多數人買不起房,在加上政府打房措施限縮房貸貸款成數,台北市不動產仲介經紀業公會統計,2014(民國103)年北市單店年平均成交件數約37.9件,平均1個月成交約3.15件,比當年奢侈稅上路還要低,北市房仲單店年平均成交件數創新低紀錄。

針對近期房地產低迷的市況,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,美國QE退場,未來房貸利率看漲,由於2014年指標雙北房市交易量估將創23年來新低量,比SARS時期還慘,加上近期政府推動房地合一稅,市場降價拋售物件持續向上攀升,在需求減少、供給卻增加下,房市前景已相當不樂觀, 建議屋主及早避險減少資產的損失。
台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立表示,北市房價長期處於高檔,加上近年打房不鬆手,包括豪宅核實課稅、囤房稅、央行擴大信用管制及房地合一課稅等政策陸續推出等,以及緊接而來的房地合一實價課稅議題,均抑制房市買氣。海悅仲介
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台北市地政局統計,2014年1到11月北市買賣移轉棟數為2萬8,968棟,相較2013年同期大減7,072棟,減幅達19.6%,推估全年頂多約3萬1,601棟,創下官方統計以來新低紀錄。
而且房仲業持續擴張版圖,北市不動產仲介公會統計,2014年房仲會員數已達834家,來到新高紀錄,在房市買氣大幅萎縮,店數卻又卻新高的雙重因素,造成「僧多粥少」的情形,也使得單店年平均成交件數創新低。

資料來源:大紀元
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