買房前功課做足沒? 圓夢只需6步驟

你是首購族嗎?首購 族除了需要注意利率高低,還有許多在看房前就得先做好的功課,缺一個步驟恐怕都不行!不少專家就詳細的說明了首購 族看房時最該注意的6個步驟,像是不動產說明書,也是不可忘記的事情。

一:多看多比較在決定
Sway建議,第一次買房要多比較,有確定好要買哪一區的房子可以先鎖定,從房仲網上選認為適合自己的50間房子,一間一間去看,培養看屋技巧,避免買到地雷。

二:周圍行情都要注意
如果要買預售屋 或新成 屋,一定要先把周圍所有建案都看過一遍,避免沒看到更便宜或更適合自己的物件而向隅。

三:一定要拿不動產說明書
看房時一定要索取不動產說明書!Sway表示,不動產說明書就是房子的履歷,加上新通過的政策規定,屋主必須清楚註明房子是否有違建或凶宅,只要有不動產說明書就可一目瞭然,若是忘記索取,買到瑕疵房可就怨不得人。

四:每個月必看實價登錄
許多人要買房時往往都會砍價,砍完才發現價格跟實價登錄上一樣,為避免這種情況,Sway建議民眾可以自行上內政部不動產交易網站查實價登錄,而資料兩個禮拜更新一次,說不定可以發現心目中的好房沒有想像中貴。

五:價比多價才不吃虧
下定決心要買房,最重要的就是貸款了!許多房仲跟建商會提供配合銀行,不過可以多比較幾家銀行,找到最優惠的利率。

六:買房前多了解室內設計
買房前要先研究室內設計!Sway建議可以先在腦中模擬、想像自己想要的風格,避免找來的設計師無法滿足需求,也能先多了解房子空間的概念,就能買到好的自住宅。

資料來源:好房網News
标签: 首購
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