待售新屋創新高 學者:還未觸頂

營建署昨發布空屋率統計,全國去年底共有近85萬戶空屋(低密度使用住宅),空屋率為10.3%,4年來少3.5萬戶。但是去年第4季新建待售餘屋有3.8萬宅,卻創下歷史新高,顯示房市買氣持續低迷,學者說,餘屋量未觸頂。新屋

營建署昨發布「2014年低度使用住宅與新建餘屋」統計,凡平均用電60度以下定義低度使用宅,也就是空屋來說,去年全國空屋率為10.3%,因全國共828萬3000多戶住宅,有85萬戶空屋,此較前一年減少0.2個百分點,與2010年相較減少3.5萬戶。

空屋數有去化跡象,但統計去年第4季新建待售餘屋(5年內沒有地籍移轉紀錄)卻有3.8萬宅,比2011年第4季的2.1萬宅高出許多。因新建待售餘屋代表的是建商蓋好未銷售出去的屋子,通常也可當作市場買氣指標。

營建署官員解釋,空屋率減少原因是因為景氣不好,房屋使用率增加關係。淡江大學產經系副教授莊孟翰則說,以去年的景氣,待售餘屋增加是必然的,今年累積可能已經有5、6萬戶餘屋。

以數量來看,空屋率以新北市與高雄市最多,各有11.8萬宅與10.8萬宅,台北市為6.4萬宅。但是以比例看,雙北市空屋率維持在7%至8%左右,低於宜蘭、雲林、嘉義、花蓮等縣市的14%以上。
 
資料來源:中時電子報 
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