內政部:房地產景氣明顯趨緩

內政部昨(16)日依據不動產實價登錄資料指出,近3個月(5~7月)不動產買賣共8萬多件,較去年同期大減19.9%,而公寓、華廈及住宅大樓平均每坪交易單價也較去年同期下跌1.2%,市場量縮價跌,顯示房地產 景氣明顯趨緩,內政部將持續關注市場後續變化。

內政部表示,實價登錄自101年10月16日開放查詢,迄昨日屆滿3周年,累計可查詢件數已有122萬7千餘件,查詢人次已達5,704萬人次。其中,第三年(103年8月~104年7月買賣登記完成)買賣揭露量共32.8萬件,買賣總金額3.6兆元,與第二年相比交易量年減18.51%,總金額也衰退19.97%。

觀察近3個月(104年5~7月)買賣案件與總金額更較去年同期減少19.9%、24.6%,顯示近期不動產市場交易呈現量縮的態勢。

地政司副司長施明賜表示,觀察近3個月(104年5~7月)公寓、華廈及住宅大樓平均建坪單價已較上年同期下跌1.2%,較前一季(104年2~4月)更下跌5.2%,綜合看來,住宅交易市場已呈量縮價跌,景氣明顯趨緩。

此外,第三年(103年8月~104年7月)的不動產交易金額前三名地區,依序是新北市7,032億元、台北市5,869億元、台中市5,616億元;總計六都交易金額2.8兆、占全國78.3%,而雙北及桃園交易總金額即占全國48.6%。

至於實價登錄第三年公寓、華廈及住宅大樓等「區分所有建物」交易的平均每建坪單價,則以台北市61.64萬元居冠,新北市31.36萬元次之、新竹市19.17萬元居第三。

資料來源:工商時報
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