減肥名醫林政誠 5.8億掃逢甲30間店面

【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

炒樓難,加上中央銀行政策性打投資客炒房買屋,投資資金改炒店舖,連減肥名醫林政誠也斥資5.8億元,買下台中逢甲夜市商圈裡的「逢甲廣場」30多間店面。買屋

店面交易熱潮持續發熱,買屋房仲業者統計,7、8月全台六大都會區店面交易比重,硬是比5、6月高出一倍多。買屋

台灣房屋統計,5至8月成交件數發現,北市5、6月店面交易件數占總成交件數的4%,但7、8月上升到8%,顯示市場資金移往店面;而北市住宅從5、6月的92%,下滑至7、8月的87%,顯示住宅市場交易趨緩。買屋

至於辦公室則是從5、6月的3%,上升至7、8月的5%,顯示北市辦公室交易需求也增溫。

台中店面交易也很活絡,5、6月店面交易占總成交件數2%,7、8月跳升至6%,一中街、逢甲夜市 商圈、精明一街 店面指名度最高。

台灣房屋表示,逢甲商圈不僅地方人士搶買,連公館店面王、減肥名醫林政誠也轉戰逢甲商圈,今年2月林以總價5.8億元買下商圈內的逢甲廣場30間店舖,土地面積523.93坪、建物面積574.73坪,換算土地每坪約110.7萬元,建物每坪100.91萬元。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示,逢甲廣場屋齡6年,位於人潮眾多的夜市心臟地帶,雖建坪每坪100.91萬元,比7月海灣科技買碧根商旅的30.6萬元遠多出2倍;但若以投報率來看,逢甲廣場共30多間店面,月租金約400萬元,投報率8.27%,約12年就回本。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4104&f_ART_ID=217273

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