投資客降至金融海嘯以來新低 新北首購族達4成4

根據房仲業者統計,今年1-8月大台北都會區投資置產的比例從去年同期的23%,大幅下降至15%,創金融海嘯以來新低,而雙北市首購 族進場的比例則從33%增加至37%,其中,新北市首購 族占比更高達44%。

永慶房屋分析首購 族購 屋預算及產品偏好發現,台北市購 屋平均總價1,779萬元,以30-40年的中古屋最受青睞,比例高達3成以上;新北市一線生活圈首購 族購 屋平均總價1,129萬元,以屋齡10-20年的住宅最受青睞。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,目前台北市首購 市場以屋齡30-40年、新北市以屋齡10-20年的住宅最受首購 族歡迎,中古屋議價彈性較大,比較有機會用更實惠價格購買,北市30-40年中古屋平均購 屋總價僅1,450萬元,加上低公設比,極具吸引力,自然受到首購 族的歡迎。

至於新北市部分,屋齡10-20年的住宅平均價格約1,149萬元,黃舒衛指出,同樣是屋齡10-20年,但在台北市需要將近2,000萬元,在新北市足足可以省800萬元以上。

此外,如果覺得台北市屋齡30-40年的房價還是太貴,在新北市可以再減500萬元以上,甚至可以用不到1,000萬元的價格買到,對首購 族而言,負擔相對輕鬆許多,這也是今年以來新北市首 購買方有14%是來自台北市,建議北市首購 族如果有預算或坪數的考量,可以多到新北市賞屋,更容易購得好房。

資料來源:今日新聞 
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