北京新屋量價齊升 年飆36.7%

在利多政策不斷刺激下,北京住宅新屋市場量價齊漲。據偉業我愛我家市場研究院發布統計資料,截至12月26日,今年北京全市住宅新房網簽量(不含保障房)10萬2581套,比2014年同期大幅上漲36.7%。

另外,根據對北京等10大城市主城區中古屋住宅活躍樣本的調查,2015年1至11月10大城市中古屋住宅價格累計上漲11.81%,去年同期則累計下跌1.39%。中古屋房市場表現整體好於新屋市場,深圳、上海、北京已經步入存量房時代。

在北京新屋價格方面,據中新網報導,截至12月26日,今年北京全市新建商品住宅(不含保障房)成交均價為每平方公尺2萬7162元(人民幣,下同),比2014年同期上漲9.9%。不過,如果剔除2015年新入市的高檔新屋對房價的影響,新屋成交均價為每平方公尺2萬6830元,年增8.6%。

分環線來看,成交量方面,北京五環外已是新建商品住宅成交主戰場,2015年五環外成交面積占比達90%。在成交均價方面,受供需不均衡以及五環內住宅趨於高端化影響,五環內房價漲勢較大,特別是在三、四環之間、以及四;五環之間成交均價漲幅最大,分別上漲37.6%、46.4%。

在中古屋方面,《廣州日報》報導,據《2015中國房地產市場總結和2016趨勢展望》報告顯示,今年第4季中古屋住宅價格均上漲,其中第3季累計漲幅達到最高,為4.71%,第4季漲幅有所縮小,因中古屋對信貸放鬆反應更敏感,廣州和成都中古屋房價格上漲,新屋均價則是下跌。
 
資料來源: 中時電子報
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