高市竹市買屋最輕鬆 北市最難

(中央社記者韋樞台北23日電)主計處日前公佈最新2009年的「家庭收支調查結果」,房仲業者換算各都會區房價所得比後發現,高雄市和新竹市分別為3.3倍和3.4倍最輕鬆,台北市高達11.5倍,買屋最辛苦。


主計處日前公佈最新 2009 年的「家庭收支調查結果」,信義房屋以 30 坪的標準中古住宅價格,換算各主要都會區的房價所得比發現,台北市為 11.5 倍,在高雄市購屋最輕鬆,房價所得比僅 3.3 倍,只要 3.3年的家庭所得就可買一間 30 坪的房子。


信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,實際上購屋人如果沒有其它外力協助下,購買 10 倍以上房價所得比的房子並不常見,尤其是近 2 年首次在台北市購屋者通常都有父母長輩的資助,或是「買小不買大」、「買舊不買新」,來降低購屋負擔。


蘇啟榮表示,「北市就業、北縣購屋」近年愈來愈普及。以台北縣的房價水準,今年平均1到8月住宅產品單價每坪約23.1萬元,30坪屋總價約693萬元,房價不及北市一半,北縣房價所得比為 7.5 倍;如果以北市的家戶可支配所得 124.6 萬元在北縣購屋,房價所得比頓時下滑至 5.6 倍,購屋輕鬆許多,選擇性也相對增加。


購屋最輕鬆的高雄市房價所得比僅3.3倍,其次則是以竹科人為購屋主力的新竹市,平均可支配家庭所得高,整體房價水準一般,房價所得比僅約3.4倍,也是可以輕鬆買屋的區域。


蘇啟榮強調,低利率支撐台北市房價水準,不過在央行的選擇性信用管制實施後,整體房價已有凍漲趨勢,加上整體經濟情況復甦,預期11.5倍應該是短線的高點,明年大幅上揚的機會不高。


有意前進北縣購屋的民眾,雖然現在仍是低利率環境,但長期來看的確有升息可能,他建議將貸款利率多加1%試算,看房貸是否仍在自己可承擔的範圍內。


資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100823/5/2bnd0.html

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