美國年輕人購屋難 各州紛端牛肉留才

由於年輕一代背負沉重學貸、就業困難、薪資成長遲滯,而且面臨可負擔房屋遠比上一代少得多,有些州為了留住年輕專業人才,相繼推出頭期款房貸補助、房租補貼、償還部分學貸,甚至興建「千禧世代村」(millennial village),來幫助千禧世代購屋,以在社區生根。
美聯社報導,目前已實施的計畫,因吸引的年輕人為數可觀、教育水準較高,同時他們也擁有振興都市發展和經濟成長的實力,而成為各州或各市覬覦爭取的族群。

以馬里蘭州的「你應得的」(Youve Earned It)計畫為例,該計畫第一階段實施不到兩個月,即因供不應求而經費用罄。該計畫提供房貸優惠利率和頭期款補助,給背負學貸超過2萬5000元(美元,下同)並在馬州某些地區置產的大學畢業生。

有意在康州創建類似計畫的康州州眾議員阿塞說:「年輕人正掙扎求存,因為他們把所有錢花在教育上,等他們踏入現實世界,謀得工作只能換來3萬至4萬元年薪。」他表示,康州為了留住年輕人才,正考慮提出相關財務補助法案。

該法案將協助剛畢業的大學畢業生在某些都市地區租住或購屋,符合資格的千禧世代必須背負學貸2萬元以上;這些年輕人的一年房租或房貸付款最多可獲得10%折扣,但折扣金額一年不得超出1200元。

此外,部分城市為吸引年輕人定居也採取聚焦行銷策略,俄亥俄州哥倫布市借鏡華府在地鐵上的廣告,突顯該市居住花費相對偏低。紐約州尼加拉瀑布市為鼓勵年輕專業人才遷居市中心,數年前即已開始提供大學畢業生學貸償還金,最高金額達7000元。

羅德島州最新推出的「海洋州畢業生補助計畫」(Ocean State Grad Grant),則讓剛畢業的大學生購買第一棟房屋時,可獲得3.5%房價的補助,但金額不得超過7000元。

麻州州參議會住屋特別委員會本月公布的報告指出,為數可觀的千禧世代湧往波士頓地區,他們共住於三層住家、雙拼式房屋和花園公寓,而這類房屋因價格飆漲,迫使許多家庭遷出。該報告建議,麻州應發展「千禧世代村」,這個聚居區可能座落於經過整修的工業大樓。
 
資料來源:聯合全球新聞網 
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