台震災效應 新建案翻紅 淡季看屋數反增

據《住展》雜誌統計,今年2月房市風向球總分25.8分,對應燈號「藍燈」,是金融海嘯以來,房市連續4個月、最長連續藍燈期。值得注意的是,與1月相比,「來客組數」和「成交組數」意外上揚,顯示預售屋、新成屋市場似乎出現回春跡象。分析指出,2月北市率先出現房市和房價回溫訊號,可能是震災效應擴散,讓耐震新房子受青睞;329檔期則是能否成功帶動買氣的關鍵觀察指標。新建案

2月年節工作天數少,為傳統淡季,推案量一向不多,但是2月看屋組數卻比1月增加約20%,尤其台北、新北漲幅遽增40%,部分建案甚至有超過一倍的看屋人數。《住展》雜誌企研室專案經理何世昌表示,雙北市看屋人氣被逼出的關鍵,一是購屋預算較充裕,二來「更珍惜生命」,想買安全的新房子遠離天災威脅。但是大台北以外的都會區外圍郊區,看屋人氣和買氣無顯著增加,甚至小降一點,呈現「蛋黃加熱、蛋白失溫」的市況。

在成交組數表現,僅微幅增加一成左右,主要因為2月預售屋、新成屋價格未再下探,賣方普遍不願再多讓價,價格無法達到買方預期,再加上中央預計在3月中要公布土壤液化區資料,許多買方盼資料公布後再做決定。何世昌說,先前房價與市況最受壓抑的台北市,2月率先回溫,未來台北是否重回房市領頭羊地位,帶動房市買氣,則有待密切觀察即將到來的329檔期。新建案
 
來源:大紀元 
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