購屋熱像流感 上海擬退燒措施

大陸房市飆升,上海計畫將推出新措施調控房地產市場。彭博報導,一位不願具名消息人士指出,上海監管部門正計畫採取調控措施,遏止房地產市場過快上漲。

上海相關部門正討論具體措施,近期可能很快宣布。消息指出,討論中的措施包括將部分二套房首付(頭期款)提高至70%,以及限制非滬籍人士購房資格。

其中,兩名知情人士表示,討論中的辦法也包括收緊高端住宅開發商預售許可審批。上海市政府上周四與當地監管部門召開會議討論房地產政策措施,但細節未公開。

上海政府媒體部門人士不願置評。大陸央行、銀監會媒體部門未回應此消息。

彭博本月援引知情人士報導,大陸金融監管部門正密切關注部分地區房地產市場融資風險,計劃推出措施,打擊發放貸款作為房屋貸款首付的行為。

在房貸政策鬆綁刺激下,中國大陸上海市房價近期瘋漲,中古屋漲幅已居一線城市首位,出現過熱跡象。有民眾形容購屋熱就像流感一樣傳播,房貸政策放寬後,許多上海大媽說,「國家的錢」不借可惜。

北京青年報報導,大陸國家統計局最新數據顯示,今年2月,上海中古屋價格月漲5.3%,居一線城市首位;新建商品住宅(房地產開發商建設並出售的房屋)價格月漲2.9%,僅次於深圳。

上海一名地產分析師指出,照這樣速度漲下去,上海房價很快就會超越香港。易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進說,恐慌性購買導致房價非理性成長,因為大家都想在房價進一步上漲前購買房屋。

「過去兩個月,買房就像流行感冒一樣在上海的大街小巷傳播。」家住楊浦區的上海市民陳女士這麼說。

家住崇明島的劉女士春節前把自己和家人多年積蓄全拿出來,在楊浦區買了第2戶房子。

劉女士提到,激發她購買房屋屋的因素一方面是人民幣持續貶值,覺得錢存在銀行裡不划算,但直接讓她下決心購屋的是房貸新政。中國人民銀行(大陸央行)2月再度調降個人住房貸款頭期款比例。

她說,「要是親戚朋友的錢,我肯定不敢借,指不定他們什麼時候要用,但國家的錢,這個時候不借就太可惜了。」

上海中原地產研究諮詢部經理盧文曦預期,上海房市上半年的火爆趨勢應該會延續,下半年暗存隱憂,上海今年房市調控的政策調性是「從嚴從緊」。
 
來源:聯合新聞網 
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