景氣回溫 民眾看屋熱度不減

(中央社記者林沂鋒台北 4日電)受惠於各項經濟指數亮眼,帶動民眾看屋熱情。根據房仲調查顯示,8月全台民眾的看屋熱情平均指數從6月的89、7月的92,揚升到8月的108,顯示民眾看好未來房市。


值得注意的是,這次央行信用管制的大台北地區,在7月份出現負面效應後,8月民眾的熱情則已止跌反彈。其中台北縣8月看屋熱情指數為640,比7月的515大增24%,成為全台各主要都會區中,熱度上升最多的地區;至於台北市則從7月的指數515,升至8月的615,熱度也上升近2成。


永慶房屋新聞中心經理李建興表示,「永慶看屋熱情指數」是根據網友登上永慶房仲網流覽物件狀況,以2010年1月份全台各縣市總平均點閱量為100,加權計出各縣市及各月份的數值,由於永慶房仲網每月物件點閱量高達數百萬筆,樣本龐大,因而具有一定的信度。


李建興說,以 8月來看,全台看屋熱情平均指數為108,為5月以來連續第3個月加溫,特別與7月的指數92相比,溫度更升高了17%。


再進一步看各縣市的狀況,在全台12大主要縣市中,台北縣在 8月份拿下熱情指數最高以及加溫最快雙料冠軍。8月份看屋熱情指數為640,較7月份的515大增了24%,


台南縣則緊隨在後,從7月的指數42升到8月的51,升溫幅度達到21%,這意謂隨著5都選舉逼近,升格箭在弦上,推升了民眾對 5都概念房市的期望值。以即將升格的台南市和高雄縣來說,8月份的指數分別為90、108都同步創下今年以來新高。


至於8月增幅排名第3的新竹縣,主要受惠竹科景氣效應,以及近來被炒得火熱的重劃區(光埔、關長)話題助燃,讓新竹縣的熱度急升。


至於台北市,雖然在打房效應下,市中心實際成交在前一陣子的確有買賣方僵持的現象,但豪宅、商用、郊區新成屋等產品,仍有買氣在,再加上價格盤整,消息面又是議價進場的好時機,當然吸引大家點閱。


資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100904/5/2ce5m.html

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