《國際經濟》美4月成屋銷售,連2月攀升

【時報-台北電】美國全國房仲協會(NAR)周五公布4月成屋銷售呈現連2個月上揚,反映在美就業增長以及利率位在歷史低點的帶動下,房屋需求穩健攀升。

NAR報告指出,4月成屋銷售較前月增加1.7%,經季節調整後年率達545萬戶。此結果優於市場預期,華爾街日報調查經濟學家看法,原估成屋銷售月增1.3%,年率540萬戶。

NAR將3月成屋銷售年率上修至536萬戶。若與去年同期相比,4月成屋銷售年增6.0%。

美房市買氣今年初一度低迷。2月成屋銷售大幅萎縮,不過3月即強勁反彈。

 

 

雖然就業市場持續復甦,但許多地區民眾薪資增長無法跟上房價攀升的腳步,導致一些首購族以及低價市場買家裹足不前。

不過整體房市仍擴張,尤其中西部等房價較可負擔的地區,需求更為強勁。

NAR指出,截至4月底止,待售的成屋達214萬戶,較3月勁升9.2%,不過較去年同期下滑3.6%。按目前銷售速度計算,成屋供給約須4.7個月消化。

NAR首席經濟學家楊恩(Lawrence Yun)表示,庫存吃緊的情況仍然持續,供給短缺將推升房價,也會引發能否負擔的議題。

4月美國成屋房價中間值達232,500美元,年增6.3%,寫下連續50個月高於前1年同期水準。楊恩指出,目前房價上漲的速度遠超過多數勞工的加薪速度。

2015年成屋銷售年率達526萬戶,創2006年以來最高水準。NAR預期,2016年成屋銷售將再上一層樓,年率成長3%至541萬戶。 (新聞來源:工商時報─陳怡均/綜合外電報導)

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