藍籌屋苑鎖匙盤勁跌逾6成

【on.cc東網專訊】 整體樓價在缺盤下止跌回升,尤其可睇樓的「鎖匙盤」更買少見少,綜合地產代理數據,現時十大藍籌屋苑之中,有9個屋苑的「鎖匙盤」數量較年初市況最淡時暴減,其中嘉湖山莊、海怡半島、滙景花園及黃埔花園勁跌6成或以上。至於綠楊新邨只剩4個「鎖匙盤」,創歷年最少。海悅地產

中原馬斯力指,今年初樓市最低潮時,嘉湖山莊有逾100個「鎖匙盤」,但隨着近月消化不少平價盤,令現時「鎖匙盤」減至近40個,跌幅逾6成。祥益黃肇雯表示,一名內地客「即睇即買」該屋苑1座高層戶,成交價463萬元,須付BSD等合共97萬元。

美聯梁仲維表示,綠楊新邨近月市況好轉,不少「鎖匙盤」被市場吸納,加上一些業主轉賣為租,令現時「鎖匙盤」只餘4個,為史上最少。

世紀21聯誠謝寶昭表示,英國脫歐公投後買家入市步伐加快,吸納不少滙景花園盤源,現時「鎖匙盤」約4個,較今年低位跌逾6成。

利嘉閣胡漢業表示,沙田第一城向來有不少租客捧場,無論旺市淡市買賣盤源均不多,現時只有3個「鎖匙盤」,較年初最淡時相若。另外,美聯翁凱傑表示,該屋苑26座低層G室「無窗台」兩房戶,新近以426萬元售出,再創屋苑今年兩房售價新高。

另外,美聯林于純表示,屯門置樂花園3座高層F室,3房間隔,獲兩用家爭購,終以約385萬元沽出,較5月份屋苑同類型戶高出10萬元。

一手樓市方面,百利保(00617)執行董事兼首席營運官范統表示,長沙灣尚都下周一開售的30伙,截至今晚收近100張票,超額認購逾2倍。他續說,旗下元朗洪水橋富豪‧悦庭最快下周加價,至於沙田九肚項目部署明年上半年開售,估計市值75億至85億元。

另外,消息指,今日在售新盤以元朗PARK YOHO 1A、1B及1C期、朗屏8號及屯門滿名山銷情較佳,3盤共銷逾20伙。而長沙灣海柏匯修訂價單削減優惠。豪宅方面,日前以6.3億元售出的山頂Mount Nicholson8號洋房,市傳買家為一名內地周姓富豪。
 
資料來源: on.cc東網 
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