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慘！北市新建案 一個月賣不到2戶
作者: 海悅廣告 日期:
〔記者徐義平／台北報導〕
房市不景氣，「讓價」已是新建案買氣好壞的關鍵。根據《住展》雜誌調查七月份北台灣新建案景氣訊號，就算整體房市景氣回升到黃藍燈，但台北市因讓價空間小，多數新案一個月賣不到兩戶，反觀新北市、桃園因讓價幅度大，又祭出許多促銷活動，近期買氣逐步增溫。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，近期新建案促銷手法推陳出新，過往主打「保證買回」的新建案多數為預售屋案，因房子尚未蓋好，建商就算買回也無使用折舊問題；現在連新成屋也跟上這股風潮，祭出「住滿兩年保證買回」，也就是兩年後不滿意仍可原價賣回建商。
他還說，送成交禮是市場慣用手法，過去頂多裝潢或車位擇一送，但近來已有新建案打出只要成交就送車位、裝潢、家電等三項禮物。
根據《住展》調查北台灣三都新成屋、預售屋市況，來人及成交組數與六月份差距不大，仍以台北市最疲弱；北市七月中位數來人組數每週為十到十五組，中位數成交組數每週甚至跌破○．五組，比六月份還少，意味北市不少建案每個月賣不到兩戶，主因還是讓價空間偏小所致。
讓價建案較多的新北市、桃園市等區域，市況最佳的前三名行政區分別為板橋、淡水、中壢。板橋以江翠北側、新埔、埔墘一帶較佳；淡水以淡海一字頭房價區買氣較熱絡；中壢以內壢地區成交最蓬勃，大樓產品銷售較佳。
資料來源：自由電子報
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