港豪宅跌價8%全球最傷

【東方日報專訊】雖然近月香港樓價已重拾升軌,但截至今年六月豪宅樓價表現仍然遜全球。萊坊發布的第二季《全球豪宅指數》指出,截至六月份,全球37個城市的豪宅樓價按年平均升4.4%,為兩年來最大的增長,但香港豪宅樓價期內卻跌8%,取代台北成為表現最差的市場。
 
該報告指出,截至今年六月,香港豪宅樓價按年跌8%,而年初至今跌幅為3%,主要是由於豪宅供應上升和經濟增長放緩的擔憂依然存在。萊坊紀言迅表示,但中長期香港豪宅樓價跌勢將平緩,故維持預期今年豪宅市場5至10%跌幅的預測。
 
全球方面,溫哥華在指數中連續5季領先,期內樓價上升36.4%,而上海亦升22.5%。至於開普敦上升16.1%、多倫多上升12.6%,墨爾本升11%和悉尼升10.2%。
 
另市場指,中半山帝景園5座中層A室,實用面積1,522方呎,以約4,428萬元易手,實用呎價2.9萬元。
 
貝沙灣五年僅賺30萬
 
中原地產王漢聰透露,港島南貝沙灣本月暫錄逾12宗成交,平均實用呎價約2.16萬元,其中6期2座中低層C室,實用面積1,029方呎,以2,230萬元連車位獲買家承接,平均實用呎價約2.17萬元,單位五年僅升值約30萬元或1.4%。
 
美聯李志強表示,跑馬地比雅道雙號低密度住宅一個實用面積1,560方呎單位,獲同區換樓買家以約3,200萬元購入,實用呎價約2.05萬元。
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