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子公司新建案「明日博」交屋 長虹今年拚賺一股本
作者: 海悅廣告 日期:
長虹建設（5534）今年首筆新完工大案「明日博」啟動交屋入帳。長虹建設表示，該案可分回總銷約60億元，目前進入交屋程序中，由於該案為長虹子公司的合建案，營收不會直接反映，將在第3季季報貢獻獲利。法人表示，若該案今年可入帳75%，長虹今年獲利有機會挑戰一個資本額。
長虹今年上半年在北市內湖舊宗段1,197坪的售地利益約24億元入帳，加上中信行政大樓預付工程款貢獻下，推升上半年營收達37.53億元，較去年同期大增3.6倍，稅後純益達8.79億元，大幅優於去年同期虧損351萬元，每股稅後純益達3.12元。長虹昨（23）日收在56.7元，上漲0.1元。
展望下半年，長虹表示，公司旗下子公司與忠泰建設合建的「明日博」新案已在上半年拿到使用執照，該案公司分回總銷約60億元，並在本季啟動交屋，惟因新案為子公司合建案，因此將在季底採業外投資收益認列。新建案
法人指出，該案若今年可入帳達75%，預計長虹今年獲利有機會挑戰一個股本。另外，位於台北市內湖區港華街總銷83億元「長虹天璽」，已全部完銷，預計11、12月交屋入帳，估計全案將集中在明年挹注營運，公司今明兩年獲利將維持高峰。
長虹說，目前「世紀長虹」成屋銷售已達85%，僅約20戶可對外銷售，位於新北市鶯歌、總銷逾30億元的「長虹陶都」銷售率約五成。三重重陽路三段總銷8億元的「長虹天馥」預計明年完工銷售，為20至30坪產品。
長虹表示，總銷約16億元的北投奇岩案「長虹天蔚」仍有八成可以銷售、「長虹天薈」則僅剩幾戶店面。以上五大案都是公司都是銷售重點個案，未來五年營運無虞。
分享董座李文造：不進軍海外
【記者陳美玲／台北報導】長虹建設（5534）董事長李文造表示，營建業是在地化產業，其他同業前進中國大陸，或是轉進東南亞市場的南向政策，他個人並不看好。以大陸來說，光是匯差、稅費及專案款項須專款專用等條件就吃不消，長虹不會進軍海外市場。
李文造表示，長虹沒有興趣赴國外投資，「這麼傳統、在地化的產業，去國外都是騙人的」，之前有嘗試過進軍大陸房地產市場，但試了以後發覺還是不行。
李文造指出，去大陸投資有不少問題，首先當地市場不歡迎；其次稅制也不一樣；第三個問題是投資案要專款專用；第四，投資了以後，賺的錢會匯不回來。
長虹設是上市公司，做任何事情必須符合法規，不會走小路，光是這四點限制就卡死想要赴大陸投資的台灣開發商。
李文造分析，以先前大陸投資案來說，當地政府要求要先有土地才能登記公司，但是沒有公司怎麼會有錢可以買地，因此像是大陸或赴東南亞投資的南向政策，他覺得很難經營，不是很看好，長虹也不會去海外投資，會深耕台灣市場。
資料來源：聯合電子報
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