北市居不易 首購延至39.4歲

工商時報【記者馬婉珍/台北報導】


北市房價高漲,要買間房子不容易,北市7年來的房價漲幅近8成,但家戶可支配所得卻只成長3.8%,顯見民眾的購屋壓力愈來愈大,首購族考量生活負擔,因此延緩購屋計畫,也讓首購平均年齡逐年增加,北市首購族從2008年的37.1歲延至今年的39.4歲。


住商不動產企研室主任徐佳馨說,過去30歲就能成家立業,現在不少人到了不惑之年,卻仍無法擁有自己的窩。根據住商不動產統計北、中、高3大都會區成交客戶資料發現,與去年相比,今年首購年齡增加0.8歲、達36.2歲,是近3年增加幅度最大的1年,可見年輕首購族壓力大,尤以北市感受最明顯,從2008年的37.1歲增加至今年的39.4歲,足見北市居大不易,購屋壓力沉重。


此外,有巢氏房屋也調查,北市房價漲不停,北市7年來的房價漲幅近8成,但家戶可支配所得卻只成長3.8%,以全台的6大都會區來看,房價漲幅逾10%,尤以北市達79.1%的漲幅、達每坪46.2萬元居冠,其次則是北縣價漲33.1%至每坪22.1萬元。


反觀在房價走揚之際,主計處的資料顯示,近7年全台6大都會區的平均家戶可支配所得,除了台北縣及台中市成長逾5%之外,其他都會區皆緩慢成長,桃縣、竹市甚至呈現「負成長」態勢,可見各縣市的家戶可支配所得,明顯趕不上房價漲幅,現階段民眾欲達到「購屋成家」的夢想,已經愈來愈不容易。


有巢氏房屋協理劉炳耀指出,若再以6大都會區近7年年購屋所得比的變化狀況觀察,可發現北市由2004年的6.3倍,平均購屋總價774萬元,增加至今年的10.9倍、平均購屋總價1,386萬元,增加倍數達4.6倍、約增加612萬元的購屋負擔。


也由於北市房價漲翻天,首購族購屋難度增加,不少預算有限、卻又希望有獨立空間的年輕人,暫以「租屋」方式取代購屋,或外移北縣購屋,北市及北縣中古屋房價差距達一倍,加上北縣升格利多效應,讓預算有限的首購族,選擇有捷運或預計捷運將開通的北縣區域購屋,據內政部人口統計可看出,近3年來北市人口減少2萬多人,但北縣人口卻大增11萬多人,是全台之冠。


資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100920/4/2ddl4.html

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