建商殺紅眼 年底撿好康 新屋賣中古價 北市驚現4字頭

年底購屋，好康遍地開花，北台灣都會區掀起破盤價風潮，預售新案價錢甚至下殺至中古屋價錢，買房不必靠爸。台北市最近文山區也開始點火，新完工落成大樓開出每坪44萬元的超「殺」廣告戶，祭出破盤絕招，幾乎比照新北市的價格；另外，新北市、基隆和桃園甚至出現預售新案用中古屋房價開出，震撼市場。

平均銷售剩3成 業者：先降先贏

這一波破盤風潮，從台北市中心一路燒到新北市、基隆、桃園。上半年從台北市中正區「太平洋之森」開炮，下殺到最低7字頭的「有感」讓利價格，掀起秒殺旋風之後，現在愈逼近年底、破盤價的「有感」讓利新案更呈遍地開花之勢，延燒到北台灣，同一區域最高和最低價差，甚至出現2倍之譜。

住展雜誌最新調查顯示，台北市最近陸續出現不少破盤價的預售屋和全新成屋個案，像內湖「山岳小墅」，開出廣告戶5字頭的誘人價格；台北市文山區萬芳醫院捷運站附近的「萬芳靚」，10月落成，為地上7樓地下2層的新大樓，每坪開出均價50萬元，每戶總價自1,650～1,700萬元不等，但也打出廣告戶低價44萬餘元一坪、總價1,448萬元，震撼市場，堪稱最「殺」價格，幾乎打到中古屋市場，話題性和吸引力十足。

新北市也出現不少祭出破盤絕招，幾乎比照中古屋的價格。住展雜誌調查，蘆洲5字頭的地段，竟然殺出4字頭的「希望城市」，堪稱最低價捷運宅。

板橋江翠北側自辦重劃區「江翠ONE」一口氣下殺到4字頭開案，建商直接打出「比中古屋還便宜」的廣告訴求，結果立刻掀起熱銷，部分戶別甚至開價只有30多萬元，幾乎要打趴附近的中古屋，接下來上市建商聯上開發也準備在附近推案，據悉將下戰帖，以4字頭均價開出。

汐止也是預售新屋破盤價的一線戰區，據悉「敦美苑」開出最低每坪34萬元的價格搶市，「仰大湖」同樣從3字頭開出，最低開到32萬元，頗具吸引力。

桃園蘆竹更有寶佳機構頻頻點火，集團新案「寶欣天廈」每坪17.5萬元開出，賣到嚇嚇叫。另外，近50筆新案同時競爭的八德「閱美館」則祭出廣告戶，每坪下探到14.5萬元。

(中國時報)

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資料來源：www.chinatimes.com/newspapers/20161016000312-260110