永信建迎入帳潮 營運補

高雄房地產市場不景氣,永信建設(5508)在五甲推出的地上權建案「R5新世界」熱銷近四成,表現超出預期,引起港都房地產市場矚目,全案12月將出現交屋入帳潮,為全年財報增添動力。房地產首購
法人分析說,永信建設是高雄口碑建商,港都目前首購建案表現超出預期,低價的地上權建案更有吸引力。永信建設18日收盤22.65元,上漲0.36元。

永信建設副總經理顧岳軍表示,「R5新世界」是地上權建案,使用年限70年,產權可分割,銀行貸款可達八成,開價12.8萬元,實際售價更有親和力,加上地點不錯,因此受到首購族群青睞。

房地產代銷業者說,「R5新世界」全案規劃兩房28坪,三房41至45坪,四房53坪,總價從350萬元起,近福誠高中以及萬坪五甲公園,且距離捷運站不遠, 雖然是地上權,購屋者反應比預期好很多。

顧岳軍指出,「低價就是王道」是高雄房地產市場當前呈見的氣氛,五甲案雖是地上權建案,但2房一年地租僅6500元,3房年地租不到1萬元,對購屋者不會太大負擔。房地產首購

各項有利因素集合,本案10初開賣,至今已經直攻四成,經過程序作業,預期12月將進入實際交屋繳款的入帳潮,對永信建設今年底的財務報表將有重大貢獻。

顧岳軍表示,目前永信建設在建未售個案有七個,已完成可銷售建案6個,其中位於北高雄蓮池潭後方、文自路附近的新案,共51戶、總銷6.7億元,預定明年第1季將上市強銷,對高雄房市前景有十足信心。

法人分析說,高雄房地產市場以首購為主流,建商需要讓利才能創造銷售,主力上市櫃建商手上的豪宅建案暫時熄火,全力衝刺1字頭建案的銷售,而永信建設此案全面迎合市場對低單價、單總價的需求,12月進帳潮對今年財報大加分,對明年第一季營收貢獻也相當可觀,後市展望相當值得期待。房地產首購
 
資料來源:聯合新聞網 
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