北縣新成屋 成交比破3成

工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】


新北市年底升格題材、加上台北市房價高不可攀產生的人口「外溢效應」湧入台北縣,使得台北縣人口總數至9月底止,已突破389.26萬人、年增3萬人,一項最新調查更顯示,有3成以上的消費者,買房子會選在新北市落腳,尤其優先選擇5年以內的新成屋。


信義房屋三重重劃店店長張嘉洋指出,三重的重陽重劃區內,台北市客源比重就拉高到6到7成,首購偏好總價850萬到1,200萬元的2、3房含停車位的新成屋,換屋客則喜歡大3房與4房含停車位,總價多落在1,200萬到1,700萬元;台北市客源,則以士林、社子、天母、石牌最多。


信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮表示,台北縣即將在今年底正式升格為新北市,加上台北縣房價比台北市便宜的比價效應,使得台北市的就業人口,明顯向台北縣移動的趨勢。


信義房屋統計顯示,台北縣5年內的新成屋,今年9月的成交比例達到31.4%,創下全球金融海嘯以來的最高紀錄。


雖然5年內的新屋,房價相對仍偏高,但是對於台北市來的外來客源,如果地段佳、近捷運、屋齡又新的房子,還是具有一定的吸引力。


以近1年多房市火熱的新莊來說,今年新莊中古屋的平均成交總價,已突破700萬元,比起去年的5、600萬元高出16%到4成,來自台北客的比例也相對提高,主要是換屋與置產需求。


目前,台北縣屋齡5年內房子,成交較多的行政區,集中在林口、三重、板橋、淡水等。


蘇啟榮分析,由台北市前進北縣看屋的購屋人,主要偏好捷運站周邊的新房子,或重劃區內的新房子。


資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101006/4/2edty.html

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