購屋為投資 新北市最多

(中央社記者林沂鋒台北5日電)中信房屋調查近期有購屋計畫的民眾顯示,26%民眾購屋目的為投資;這些投資型客戶平均年齡為44.02歲,家庭月收入平均9.61萬元,新北市投資人在各縣市中占20.89%最多。


中信房屋調查顯示,有58%民眾購屋為自用,26%為投資,16%購屋是給父母或子女住。投資的民眾中又以新北市投資人20.89%最多,其次為台北市及高雄縣市,分別為14.82%及13.82%。


中信房屋董事長特助胡佩蘭表示,這次調查中近期有購屋計畫且目的為投資的客戶,有73.37%是購買第 2棟以上的房產,相對而言也有26.63%的民眾首購並非為了自住,而是純粹將購屋視為理財工具的一種。


胡佩蘭說,投資型客戶的購屋理財模式又可分為純粹置產、賺取租金及轉手售出獲利了結 3種;其中純粹置產的客戶比例最高有 4成以上,賺取租金及轉手出售比例則相去不遠,分別為28.23%及27.46%。


在購屋投資金額的部分,純粹置產型客戶購屋預算平均為新台幣780萬元,高於轉手型的707萬元及出租型的596萬元,自備款比例都有 4成5以上。


胡佩蘭認為這些數字顯示,以投資為目的的購屋民眾有近 7成是資金充裕、打算長期投資及持有房產的客戶,自備款比例甚至近 5成,因此即使在央行祭出調高利率、限縮貸款等措施,並不容易受波及,而這類型的購屋需求及客戶也部分支撐了現今的高房價。


資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101105/5/2gcrh.html

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