看屋少3成 買方觀望

奢侈稅等「打房」政策一波接一波,房市看屋人潮減少,買屋者觀望氣氛轉濃。台北市代銷公會表示,看屋人潮少了 3成,需求端則會視地段、房屋品質等在心中盤算底價。


各種打房措施接踵而至,奢侈稅條例還未出財政部大門,市場已經風雲變色,再加上傳出銀行可能提高建商土建融貸款利率,或是緊縮建商的餘屋貸款,形成從房市上、下游一起加強管控。


北市代銷公會指出,各建案接待中心看屋人潮粗估少了 3成,購屋人則因為不知道市場到底會如何變化,以及究竟房價底部在何處,怕被套在高點而持續觀望。


代銷公會分析,其實需求端仍在,並未因此消失,只是購屋人近期內會比較市面上的地段和產品,地段好、品質佳的A級產品,回檔的空間有限;反而過去B級產品跟著水漲船高賣 A級產品價格者,回檔空間自然比較大,購屋者心理會愈來愈清楚市況。


至於建商部份,代銷公會說,口袋深的大型建商也在觀望市況,只要是地段好的產品,有信心平靜幾個月之後客戶自然回流;就如同股市中績優股回跌空間有限,投資人依然對績優股保持信心一樣。


代銷公會也觀察投資客,口袋淺的投資客會在未來1 個多月內儘快獲利了結;但口袋深的投資客寧可先出脫一部份,手中其餘房屋也不怕等到兩年後再出手。1000307





資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110307/5/2nm33.html

标签: 代銷
评论: 0 | 引用: 0 | 阅读: 1093