對飛利多 機場周邊房價漲

2010-06-17 工商時報 【記者馬婉珍/台北報導】

松山機場與上海虹橋機場正式直航對飛,根據上海虹橋機場的經驗,直航後機場周邊房價皆會受到帶動,可見松山機場周邊擁有捷運線、商業機能等利多,尤以住宅率先領漲。 房地產首購

     根據住商不動產的調查,近期松山機場周邊的購屋詢問度超高,熱絡區域包括民生東路三段至五段、小巨蛋周邊、民族東路以南、合江街周邊等區塊,且直航前與近日的房價變化,平均房價漲幅都在10%以上。

     住商不動產企研室主任徐佳馨指出,以上海虹橋機場的經驗來看,直航久後機場周邊房價會受到激勵,因此,推估松山機場周邊房價的10%漲幅只是第一波,未來機場運作到位之後,房價更將受到拉抬。

     以行政區而言,中山區與松山區距離機場最近,在比價效應下將率先受惠,尤其是民族東路以南與合江街的區塊,最高漲幅達18%表現最佳。 房地產首購

     住商不動產龍江加盟店店東邱秀美指出,松山機場依照使用目的可分為2大區塊,一是住宅型,也就是民族東路以南與民生東路以北;一是商業區,也就是民生東路以南與南京東路以北,主要發展與房價成長區集中在松江路以東。在松山機場地下道以及捷運文湖線通車後,住宅型區塊以優越的生活機能、比大直便宜3分之1的房價,吸引許多在內科工作的房地產首購上班族購屋。

     買盤穩健之下,房價自然上漲,儘管該區域的缺點是老舊住宅較多,但受惠於地利之便,十分適合常往來兩地的白領階級入住。

     而一般上班族,也可選擇兼顧荷包及居家空間實用性的區域,由信義房屋的統計看出,首購族占台北縣購屋族群較大比重,尤其是板橋有39.3%的房地產首購族,在當地選擇兩房產品。


     信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,板橋位於貫穿北市、北縣的捷運板南線上,是大台北地區載量最大的捷運線,行經路線上班人口眾多,因此帶動穩定的住宅需求,但板南線所經的北市路段,房價並非受薪階級的首購族所能負擔,因此多轉往板橋的江子翠、新埔等捷運站購屋。

     信義房屋板橋府中店店長謝福樟說,板橋的捷運站周邊兩房產品指名度高,許多預算有限的購屋族,負擔700萬元至800萬元的中古電梯兩房產品,可兼顧生活機能、交通便利與房價,覺得荷包較划算,因此兩房產品的成交比重高。



資料來源:news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,11050707+122010061700327,00.html

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