預售屋轉手 8個月賺5千萬

預售屋轉手,實在太好賺!據國稅局透露,除了「三黃一劉」投資客外,有一名「賺最大」投資客,訂購預售屋一戶1.25多億元豪宅,8個月共付1200萬元後就轉手,大賺5千多萬、3倍多。還有一名「賣最快」投資客,以400萬元訂下2戶預售屋後,旋即於3天後賣出賺了一倍。這兩位投資客,因逃稅被北市國稅局揪出,連補帶罰各2400多萬元與150多萬元。


奢侈稅打炒房沒列入預售屋交易,但國稅局已如火如荼進行大查稅。動作最快的北市國稅局,已從28家建商中查獲一千多件可疑資料,初步先過濾金額高的豪宅交易97件,查獲42件逃稅案,連補帶罰共補徵3.5億元,等於每兩件豪宅預售屋買賣,就有一件被抓到逃稅。


北市國稅局長陳金鑑指出,已從28家建商中,拿到95年到98年房屋買賣交易資料,只要預售屋的「訂房人」與實際「過戶人」不同,就會被挑出來查核,共查出一千多件可疑案例。


陳金鑑表示,由於案件實在太多,不得已只好兵分兩路,分頭開查。局本部先從千餘件案件中,挑出97件售價5千萬以上豪宅交易進行查稅,查獲42件逃漏稅案,其他則交由各分局分頭去查,預計年底前查完。


北市國稅局副局長周賢洋指出,從查出42案件中發現,20多件房屋售價都在5千萬以上,還有投資客一年買賣高達9戶。其中,有16件被查獲獲利超過1千萬,總計13人補稅額都超過500萬元。


周賢洋指出,查獲案件中,有一名96年購屋的投資客獲利最高,大賺5千萬。這位投資客訂下一戶上億豪宅後,等了8個月,按工期支付1200萬元後賣出,賺了3倍、5千萬元。因被查獲逃稅,要補稅1600多萬,罰鍰800多萬元。


另外,一名97年購屋的投資客,大手筆買進5戶上千萬預售屋,每戶只付了200萬元訂金,在3天後就賣出2戶,差價400萬,賺了一倍。因沒有申報繳稅,要補稅100多萬,罰鍰50多萬元。


資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110415/4/2pufe.html

标签: 預售屋
评论: 0 | 引用: 0 | 阅读: 1135