5月底東京商辦空置率創新高 租賃費用3年9個月來首增

 

根據日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)8日公佈的資料顯示,因大規模 新建案 陸續完工導致截至5月底時新建大樓(完工未滿1年大樓)空置率飆升至39.16%,拖累5月底東京市中心商業辦公大樓空置率較前月上揚0.17個百分點至9.40%,連續第2個月呈現上揚,並超越今年1月底時的9.23%創歷史新高紀錄;和去年5月底相比,空置率也上揚了0.52個百分點。

另外,5月底時東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租賃費用較前月底上揚0.11%(增加18日圓)至1萬6,729日圓,為3年9個月來(雷曼風暴爆發前的2008年8月以來)首度呈現增長;較去年5月底相比則下滑了3.86%(減少671日圓)。該統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。

 


三鬼商事並同時公佈5月底日本大阪商業區商辦空置率較前月底下滑0.06個百分點至10.19%,連續第7個月呈現下滑;名古屋商業區商辦空置率

 

也較前月底上揚0.04個百分點至11.39%,15個月來首度呈現上揚。


資料來源: MoneyDJ理財網 2012/06/08 

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