北市5月移轉棟數 成長5成

相較 代銷 業者悲情5月天,台北市地政局公布5月北市買賣移轉棟數,結果台北市連續5個月呈現反彈走勢,5月買賣移轉棟數為3922棟,比起2、3月底部的2300~2400棟,增加超過5成,若與奢侈稅上路後相較,5月移轉量寫下近11個月新高,但比起奢侈稅前單月約5000棟相較,仍有兩成左右落差。

根據台北市地政局公布數據,2011年1月棟數7051棟為最高點,接著2月宣佈可能實施奢侈稅,市場急凍,驟減到3559棟,再緩步上揚,隨後趨勢向下,一直到2012年1月最低點是2330棟,再觸底反彈,一路彈升到5月的3922棟,達到11個月來的新高。

以行政區表現來看,5月中山區與內湖區仍位居台北市移轉前兩名,不過3~5名排名出現一些變化,萬華區竄升至第3名,大安區與文山區並列第4,第6名則同樣是屬於相對低價的北投區,由5月的移轉狀況來看,表現最好的仍是相對低價區塊,包含萬華、大同區等,月增幅度都在8成以上。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,雖然台北市今年以來交易量的反彈速度不如其他區域,不過5月移轉量也幾乎是奢侈稅後的高點,顯見去年第四季的觀望買氣,在3、4月快速回溫,反映在5月的移轉量上,一些自住型的區段,仍是此波反彈過程中,表現較好的區塊。

 

資料來源:  2012-6-4自由時報電子報   

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